Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2346

Kleines Penthouse mit Westbalkon im Herzen von Gröbming!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
52.76 m²2Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
PH
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
53 m²
Balkonfläche
8 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

43.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eine wahrhaft außergewöhnliche PENTHOUSE-WOHNUNG im Rahmen eines außergewöhnlichen Projekts steht zum Verkauf:

Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich in der Kernzone in Gröbming und damit verfügt jede Wohneinheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung. Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.

Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung von drei Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.


Die gegenständlich angepriesene Penthousewohnung „TOP 13“ bietet (bei insgesamt ca. 52,76m²) wie folgt:
--> unvergleichliche Lage im 3. Geschoß
--> kompletter Neubau und durchdachte Raumaufteilung
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> Dachterrasse im Westen (7,72m²)


Raumaufteilung:
Vorraumca. 3,30m²
Bad / WCca. 5,47m²
Zimmer ca. 16,99m²
Wohnen/ Kochen/ Essenca. 27,00m² (Zugang zur ca. 7,72m² großen Dachterrasse im Westen)

DIESE WOHNUNG IST, WIE ERWÄHNT, AUFGRUND DES ABRISSES DES DRITTEN STOCKS, VON GRUND AUF NEU. DAS HEISST, SIE KÖNNEN ALS KÄUFER AUCH BEIM GRUNDRISS NOCH ENTSPRECHEND MITBESTIMMEN!!
DAS Juwel des ganzen Projekts. Eine Wohnung, wie man sie sich eigentlich nur erträumen könnte. Ein Rundum-Panorama mit Fernsicht in alle Richtungen und auf alle Berge des Gröbminger-Landes. So etwas findet man wahrlich nur sehr selten!
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1EG88,5m²275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 2 EG56,18m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 3EG59,91m²179.900,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich
TOP 61. OG41,46m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 82. OG65,26m²verkauftnordostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 92. OG40,92m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 102. OG63,65m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon
TOP 112. OG38,26m²verkauftwestseitig ausgerichetTerrasse
TOP 12PH56,87m²249.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 13PH52,76m²259.500,-westseitig ausgerichtetDachterrasse
TOP 14PH84,04m²419.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon

Als Alternative sind auch 2 größere Penthäuser möglich!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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