Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2345

Penthousewohnung im Zentrum Gröbmings!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56.87 m²2 EUR 249.500

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
PH
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
57 m²
Balkonfläche
17 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

43.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 249.500
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eine wahrhaft außergewöhnliche PENTHOUSE-WOHNUNG im Rahmen eines außergewöhnlichen Projekts steht zum Verkauf:

Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich in der Kernzone in Gröbming und damit verfügt jede Wohneinheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung. Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.

Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung dreier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.

Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Penthousewohnung „TOP 12“ bietet (bei insgesamt ca. 56,87m²) wie folgt:
--> unvergleichliche Lage im 3. Geschoß
--> unglaubliche Aussicht
--> kompletter Neubau und durchdachte Raumaufteilung
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> Ostbalkon (ca. 17,32m²)



Raumaufteilung:
Vorraumca. 7,09m²
Bad / WCca. 7,25m²
Abstellraumca. 2,31m²
Zimmer ca. 14,62m²
Wohnen/ Kochen/ Essenca. 25,60m² (Zugang zum ca. 17,32m² großen Ostbalkon)

DIESE WOHNUNG IST, WIE ERWÄHNT, AUFGRUND DES ABRISSES DES DRITTEN STOCKS, VON GRUND AUF NEU. DAS HEISST, SIE KÖNNEN ALS KÄUFER AUCH BEIM GRUNDRISS NOCH ENTSPRECHEND MITBESTIMMEN!!
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1EG88,5m²275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 2 EG56,18m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 3EG59,91m²179.900,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich
TOP 61. OG41,46m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 82. OG65,26m²verkauftnordostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 92. OG40,92m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 102. OG63,65m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon
TOP 112. OG38,26m²verkauftwestseitig ausgerichetTerrasse
TOP 12PH56,87m²249.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 13PH52,76m²259.500,-westseitig ausgerichtetDachterrasse
TOP 14PH84,04m²419.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon

Als Alternative sind auch 2 größere Penthäuser möglich!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43,40 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,95

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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