Haus in Irdning zu kaufen - 2445/2309

Traumhafte Liegenschaft in absoluter Alleinlage

Ansicht West, beide Häuser -
Ansicht West, beide Häuser
Alle 6 Fotos ansehen
6

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
340 m²13 EUR 750.000

Video

  • Video 2309 Haus Irdning

Daten & Fakten

Zimmer
13
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Grundstücksfläche
13.000 m²
Wohnfläche
340 m²
Nutzfläche
100 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
40 m²
Kellerfläche
120 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
10
Garage
3
Parkplatz
13
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

293.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.32

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 750.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Verkauf einer TRAUMLIEGENSCHAFT mit ATEMBERAUBENDER AUSSICHT auf Irdning.
Mit Rundumblick in die gewaltigen Bergwelten des Ennstals und ganz besonders auf den mächtigen Grimming.

Es geht wohl nicht mehr besser,
absolute Alleinlage unverbaubar als vielleicht wertvollstes Geschenk in der heutigen Zeit,
wundervolle Ruhe und beste Luftverhältnisse als Garant,
dazu Ganztagessonne,
Natur pur mit Vogelgezwitscher und Rehen welche bis vor die Haustüre kommen...

Die Gesamtliegenschaft besteht aus
1.) dem Haupthaus, einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit lichtdurchfluteten, hellen Räumen,
2.) einem Auszugshaus welches zum Eigengebrauch dienen wie auch einer Vermietung als Ferienhaus zugeführt werden kann,
3.) dem Stallgebäude in welchem ohne weiteres wieder die Haltung von Tieren - von Hühnern und Schweinen über Schafe und Ziegen bis hin zum Pferd ist alles möglich - passieren kann.
4.) etwa 13.000m² Grund insgesamt welcher sich unterteilt in etwa 2/3 Waldfläche und 1/3 Wiesenfläche mit den Häusern drauf.

Wohnhaus mit Baujahr ca. 1973:
EG: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2seitiger Balkon von Vorraum und Wohnzimmer aus begehbar
OG: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Balkon von Vorraum und einem Zimmer aus begehbar
Vollunterkellerung
Zubau mit Doppelgarage und Terrasse, Einzelgarage sowie ca. 6 Freistellplätze
HWB 293,5; fGEE 4,32

Auszugshaus mit Baujahr ca. 1950 (Liegenschaft scheint seit 1742 in der Ortschronik auf):
EG: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer
OG: Vorraum, 3 Zimmer
kein Keller
genügend Freistellplätze
HWB 595,5; fGEE 6,04

Zur Beheizung beider Gebäude dient eine Kombination aus Öl-Zentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe,
dazu im Auszugshaus ein Schwedenofen,
für die Warmwasserbereitung mit Pufferspeicher gibt es zusätzlich eine solare Aufheizung,

Die Gesamtliegenschaft befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand und wurde zuletzt auch laufend saniert bzw. renoviert.
Das geschah in den unterschiedlichen Bereichen hauptsächlich in den Jahren von 2005 bis 2015, die Zentralheizungsanlage zum Beispiel im Jahr 2009.

Der Verkauf der angebotenen Liegenschaft erfolgt mit im Grundbuch eingetragenen und für die Wohnung im zweiten Stock des Haupthauses derzeit noch geltenden Wohnrecht und Ausgedinge sowie mit einem Vorkaufsrecht. Nähere Informationen dazu erhalten sie direkt vom zuständigen Maklerbüro.

In Summe stellt dieses Angebot eine absolute Rarität mit Seltenheitswert dar. Über kurz oder lang können sie damit ein Schmankerl wie es Seinesgleichen sucht ihr Eigentum nennen, eine Liegenschaft die in der Zukunft nur an Wert gewinnen kann.

Wenn Sie Fragen haben dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:293,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:4,32

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0