Wohnung in Öblarn zu kaufen - 2445/2272

Wunderschöne Wohnungen in ruhiger Lage im "Sonnendorf Öblarn"

Bauabschnitt II bereits erfolgt - Wohnung in Öblarn zu kaufen
Bauabschnitt II bereits erfolgt
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Michaela Schrempf

Michaela Schrempf

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57.51 m²2€ 183.930,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
58 m²
Balkonfläche
10 m²
Gartenfläche
30 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
ca. Sommer 2021

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
€ 183.930,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich!
INTERESSANTES ANGEBOT AUCH FÜR ANLEGER!
WOHNUNGSGRÖSSEN nach BEDARF und MÖGLICHKEIT veränderbar!

Mitten im wunderschönen Ennstal im idyllischen Ort Öblarn entsteht demnächst eine Wohnanlage das "Sonnendorf" mit 5 Häusern und insgesamt 30 Wohneinheiten.

2. BAUABSCHNITT:
Im Haus A "HANS", Haus B "HILDE" und Haus C "ELEONORE " stehen jeweils 6 Wohneinheiten zum Verkauf.
3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und einen eigenen Gartens sowie 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon.

Projektausführung in energieeffiziente Bauweise (Ziegelmassiv) mit geringen Heizkosten.
Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung.

Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG"
Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen.
Die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2021 geplant.

Die hier angebotene Wohnung "Top C2" befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf knapp 58 m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC extra, 1 Schlafzimmer und einen großzügigen, hellen Wohn- Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon ein perfektes Wohnambiente.
Ein fix zur Wohnung gehörender Eigengarten mit einer Größe von ca. 30 m² runden diese Angebot ab.

Aufpreis für Carportabstellplatz: € 12.840,-
Aufpreis PKW-Abstellplatz, außen € 6.260,-
Aufpreis Abstellraum (Kellerabteil): € 3.870,-

2. Bauabschnitt:
Zur Verfügung stehen:

Haus C "ELEONORE"
EGTop C166,94m² WFl. € 222.980,-
EGTop C257,51m² WFl. € 183.930,-
EGTop C382,57m² WFl. € 269.476,-
OGTop C482,57m² WFl. € 264.224,-
OGTop C557,51m² WFl. € 184.032,-
OGTop C666,94m² WFl. € 214.208,-

Öblarn ist eine Marktgemeinde mit 2024 Einwohnern im mittleren Ennstal und wird "Perle des Ennstals" genannt.

Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Wandern, Ski-und Langlaufen, Baden, Golf, Segeln uvm.).

Wenn Sie ein geselliges Dorfleben mit einer feinen Prise Kultur mögen, wird es Ihnen gefallen.

Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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