Wohnung in Öblarn zu kaufen - 2445/2266

Wunderschöne Wohnungen in ruhiger Lage im "Sonnendorf Öblarn"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Michaela Schrempf

Michaela Schrempf

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
57.51 m²2 EUR 189.280

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
30 m²
Wohnfläche
58 m²
Terrassenfläche
10 m²
Gartenfläche
30 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
ca. Sommer 2021

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis:
EUR 189.280
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich!
INTERESSANTES ANGEBOT AUCH FÜR ANLEGER!
WOHNUNGSGRÖSSEN nach BEDARF und MÖGLICHKEIT veränderbar!

Mitten im wunderschönen Ennstal im idyllischen Ort Öblarn entsteht demnächst eine Wohnanlage das "Sonnendorf" mit 5 Häusern und insgesamt 30 Wohneinheiten.

2. BAUABSCHNITT:
Im Haus A "HANS", Haus B "HILDE" und Haus C "ELEONORE " stehen jeweils 6 Wohneinheiten zum Verkauf.
3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und einen eigenen Garten sowie 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon.

Projektausführung in energieeffiziente Bauweise (Ziegelmassiv) mit geringen Heizkosten.
Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung.

Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG"
Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen.
Die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2021 geplant.

Die hier angebotene Wohnung "Top B2" befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf knapp 58 m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC extra, 1 Schlafzimmer und einen großzügigen, hellen Wohn- Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse ein perfektes Wohnambiente.
Ein fix zur Wohnung gehörender Eigengarten mit einer Größe von ca. 30 m² runden diese Angebot ab.

Aufpreis für Carportabstellplatz: € 12.840,-
Aufpreis PKW-Abstellplatz, außen € 6.260,-
Aufpreis Abstellraum (Kellerabteil): € 3.870,-

2. Bauabschnitt:
Zur Verfügung stehen:

Haus B "HILDE"
EGTop B166,94m² WFl. Verkauft!
EGTop B257,51m² WFl. € 189.280,-
EGTop B366,94m² WFl. Verkauft!
OGTop B466,94m² WFl. Verkauft!
OGTop B557,51m² WFl. Verkauft!
OGTop B666,94m² WFl. Verkauft!

Öblarn ist eine Marktgemeinde mit 2024 Einwohnern im mittleren Ennstal und wird "Perle des Ennstals" genannt.

Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Wandern, Ski-und Langlaufen, Baden, Golf, Segeln uvm.).

Wenn Sie ein geselliges Dorfleben mit einer feinen Prise Kultur mögen, wird es Ihnen gefallen.

Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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