Haus in Großsölk zu kaufen - 2445/2251

Großes, stilvolles Haus mit Hütte und viel Grund!

Das Haus von der Straße aus gesehen - Haus in Großsölk zu kaufen
Das Haus von der Straße aus gesehen
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
141 m²5€ 399.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
2.817 m²
Wohnfläche
141 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
10
Garage
1
Baujahr
ca. 1994
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

117 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.43

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 399.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bemerkenswertes Anwesen, dessen Hauptcharakter der Rohstoff Holz ist:

Mitten in der wunderschönen Großsölk gelegen bietet sich mehr als genug Platz, um sich zu verwirklichen - sowohl im Haus als auch neben dem Haus auf dem großen, zugehörigen Grund mit zwei Hütten.
Einen malerischen Anblick bieten die Berge des "Naturpark Sölktäler", welche rundherum als stille Wächter stehen.

Momentan werden die Hütten einmal als Lager, einmal als Werkstatt benutzt. Was Sie damit anstellen, bleibt jedoch Ihnen überlassen!
Das Haus selbst ist angelegt auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoß), wobei man von der Zufahrt direkt ins Kellergeschoß gelangt.

Zwei verschiedene Garagen - eine ist momentan als Lager in Verwendung, eine andere wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig gebaut, bieten Platz für mehrere Autos. Wie auch die Zufahrt des Hauses: hier haben locker fünf oder sechs Autos Platz (ganz zu schweigen vom Grund vor den Hütten im Süden des Hauses).
Das Kellergeschoß hat viele Verwendungszwecke: Standort der hoch- und neuwertigen Holzzentralheizung, Lagerstätte für Dinge aller Art oder auch als gemütliche Räumlichkeit für weitere Zwecke. Zugang hierher hat man entweder von der großen Garage, durch die Treppen aus dem EG oder über eine Art Terrassen- oder Balkontür über die Zufahrt.

Das Erdgeschoß zeichnet sich wieder durch den aufwendigen und hochwertigen Holzcharakter aus. Sämtliche Böden sind Parkett, verschiedenste Figuren und Kunstwerke verzieren die Räume.
Die Küche wird von den Eigentümer noch ausgebaut, das heißt, eine neue Küche ist notwendig.
In die Küche gelangt man durch das Wohn-/Esszimmer, welches viel Platz und einen Zugang zum Balkon des Erdgeschoßes bietet. In einem Erker befindet sich die Sitzecke, direkt vis-a-vis der mächtige Kachelofen.
Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man in die Diele, welche zum Ausgang, zu einem Schlafzimmer, zur Toilette und zu den Stiegen (ins KG und ins OG) führt.

Im Obergeschoß - Sie erraten es bestimmt - bekommt man sofort wieder einen urigen und äußerst gemütlichen Eindruck durch das überall verbaute Holz. Drei geräumige Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang), ein Bad, eine Toilette und einen Abstellraum findet man - zugänglich über die Diele.

Über dem Obergeschoß, zugänglich über eine Falltür, liegt ein sehr geräumiger und hoher Dachboden - falls man noch zu wenig Lagermöglichkeit gefunden hat.

Wie Sie vielleicht merken, gibt es unzählige Möglichkeiten, den ganzen Platz auf diesem Anwesen auszunützen,
wobei zu beachten ist, dass es in der roten Zone liegt!
Machen Sie sich selbst einen Überblick und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der "Naturpark Sölktäler" vor allem Naturliebhabern ein Begriff. Mitten darin liegt die kleine Ortschaft "Fleiß" und in ihr das angebotene Objekt. Was finden Sie hier:
unzählige Wander- und Skitourenrouten
Plätze, wo Sie niemandem begegnen werden
atemberaubende, noch natürliche Alpenlandschaften
urige Almen und Hütten
Kurzum: perfekt, wenn Sie Sportler sind und nicht im Massentourismus versinken möchten. Nichtsdestotrotz sind kurze Abstecher zu den großen Skigebieten möglich, sind sie doch nicht allzu weit entfernt.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN BLEIBEN LEIDER UNBEANTWORTET.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,43

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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