Wohnung in Gröbming zu mieten - 2445/2248

Famose Neubauwohnung im 1. Stock zur MIETE!!!

Außenansicht der Anlage (2) - Wohnung in Gröbming zu mieten
Außenansicht der Anlage (2)
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8962 - Gröbming

47.44447813.901873

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
74 m²3€ 817,36

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
74 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 817,36
Betriebskosten:
€ 161,85
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Mietwohnung?
Das hier könnte das Richtige sein!

Vor kurzer Zeit fertiggestellt und mit besten Materialien ausgestattet wartet diese Wohnung darauf, einen Mieter zu erfreuen.
Für ein Paar oder auch eine Kleinfamilie hat diese Wohnung die perfekte Größe. Natürlich kann sie auch von einer Einzelperson gemietet werden.
Sie besticht durch ihren gemütlichen Charakter, welcher dem vielen Tageslicht (aufgrund der großen Fenster) sowie den stilvollen Fliesen und wunderschönen Holzböden geschuldet ist. Man fühlt sich gleich wohl, sobald man die Wohnung betreten hat.
Gelegen ist sie im ersten Stock und trumpft mit einer schönen, teilweise überdachten Terrasse, welche viele Sonnenstunden verspricht, auf.

Raumaufteilung:

Wohnfläche:73,57m²

Vorraum: 3,70m²
Badezimmer: 5,73m²
Toilette: 2,18m²
Abstellraum: 2,64m²
Diele: 8,78m²
Zimmer 1:11,22m²
Zimmer 2:12,51m²
Küche/Wohnbereich:26,92m2
Terrasse:10,89m²
Kerrerabteil: 3,57m²

Die Einbauküche enthält: Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank inkl.Gefrierfach

Kaution: 3 Monatsmieten
Küchenkaution: € 6.000,- einmalig oder € 40,- zusätzlich zur monatlichen Miete

Ein Tiefgaragenplatz kann gegen einen Aufpreis von monatlich € 92,40 gemietet werden!
Kaution Tiefgaragenplatz:€ 250,- (inkl. Einsatz in Höhe von € 40,- für einen Schlüssel und für Handsender € 80,-)

Mietdauer: befristet für die Dauer von drei Jahren (1 Jahr Kündigungsverzicht)

Ein Kellerabteil (3,6m²) ist inkludiert.

Hauptwohnsitz wird gewünscht!!!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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