Haus in St. Stefan ob Stainz zu kaufen - 2445/2228

Leben auf einem der schönsten Plätze in Österreich in " Hochgrail" Wahl 9 Plätze 9 Schätze ORF

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Immobilienmakler Josef Reinisch

Josef Reinisch

DAVEZechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
146 m²5€ 490.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
5.553 m²
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
70 m²
Kellerfläche
30 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
4
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

146.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 490.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen liegt auf einem idyllischen Bergrücken inmitten des weststeirischen Schilcherlandes, in Hochgrail, mit Blick über eines der schönsten Weinbaugebiete Europas.

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 5.553m², ein Teil von ca. 900m² ist Bauland mit der Widmung bzw. Bebauungsdichte von DO 0,2-0,7.
An Wohnfläche sind über das umgebaute, ehemalige Kellerstöckl gemeinsam mit dem Zubau aus 1990 etwa 146m² 2geschossig verfügbar.
Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss Diele, Bad, WC, Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, im Obergeschoss Diele, Bad, WC und 3 Zimmer.
Dazu gibt es im Außenbereich gemütliche Balkone und Terrassen.

Ein Wirtschaftsgebäude mit etwa 70m² Nutzfläche befindet sich neben dem Wohnhaus.
Zum Abstellen von KFZ sind 2 Carportplätze sowie zumindest 2 weitere Stellplätze gegeben.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, das Wirtschaftsgebäude muss je nach Bedarf gerichtet werden, die Umgebung ist ein Traum.
Übergabe der Immobilie erfolgt mitsamt der Möblierung, darunter eine erst 2 Jahre alte Küche.

Neben dem unbeschreiblichen Ambiente des Wohnens in diesem naturbelassenen Umfeld der Weinberge, mit unglaublicher Fernsicht nach Osten, Süden und Westen in die Steiermark, ergeben sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung für die neuen Eigentümer.
Ob man einen Hauptwohnsitz begründet oder einen Ferienwohnsitz, durch den eigenen Weingarten kann man seine eigene Schilchertrauben keltern und zu Wein veredeln. Genauso wie es von diverser Prominenz bereits real vorgelebt wird.
Auch Umbauten bzw. Erweiterungen den individuellen Ideen entsprechend können nach entsprechender Abstimmung mit der Behörde umsetzbar sein, der obere Teil der Liegenschaft liegt im Bauland.

Alles in allem eine wundervolle Liegenschaft und damit verbunden eine seltene Chance für alle potentiellen Interessenten, welche die zahlreichen Möglichkeiten erkennen und die sich daraus ergebenden Vorzüge schätzen.

Bei Interesse können sie das Objekt gerne nach entsprechender Terminvereinbarung besichtigen, der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 490.000.- erfolgen. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN aber nicht unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote wie natürlich insbesondere das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar.
SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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