Haus in Rottenmann zu kaufen - 2445/2227

OPEN HOUSE am Fr 13.12. / 13:00 - 16:00h => ein renoviertes MEHRGENERATIONENHAUS für eine Großfamilie oder zur Anlage

Ansicht Nordost
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Reinisch

Josef Reinisch

DAVEZechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8786 - Rottenmann

47.47888314.324014

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²9€ 219.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
512 m²
Wohnfläche
200 m²
Balkonfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
€ 219.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten ist eine im Zentrum von Rottenmann gelegene Wohnimmobilie in sehr gutem Zustand.
Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus wie auch als Anlageobjekt zum Vermietungszwecke.

Die gesamte Wohnfläche von etwa 200m² unterteilt sich im gegebenen Zustand in 3 Wohnbereiche. Daraus können im Bedarfsfall mit sehr geringem Aufwand komplett selbstständige Wohneinheiten gebildet werden:
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit WC, Bad, Küche und einem Wohn-Schlafzimmer.
Wohnung 2 im Obergeschoss mit Diele, WC, Bad, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer sowie 4 Zimmer wobei eines ein Durchgangszimmer ist.
Wohnung 3 ebenfalls im Obergeschoss mit Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer.

Zwei Gewölbekeller auf Erdgeschoßniveau mit gesamt ca. 90m² bieten genügend Platz für verschiedene Lagerbereiche.
Südseitig zum Haus befindet sich auch noch eine nette, kleine Gartenfläche.
Und für KFZ wurde ein noch fertig zu stellendes Carport errichtet

Die beschriebene Immobilie wurde in den Jahren zwischen 2009 und 2016 vom Grund auf - mitsamt Dach, Außenfassade und Fenster - komplett saniert.
Dabei wurde unter anderem auch eine neue Pellets-Holz-Zentralheizung installier inklusive einem 1000-Liter Pufferspeicher. Für Warmwasser gibt es 3 Boiler.
So ist für den neuen Eigentümer in den kommenden Jahren sicher mit keinen größeren Zusatzinvestitionen zu rechnen.

Lage im Ortsbildschutzzone.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

In Summe eine sicherlich interessante Immobilie für verschiedenste Verwendungsfälle!

HINWEIS: Bei Interesse können sie das Objekt beim OPEN HOUSE am Freitag, dem 13. Dezember 2019 in der Zeit von 13:00h bis 16:00h gerne besichtigen. Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 219.000.- erfolgen. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber nicht unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote wie natürlich insbesondere das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar.
SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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