Haus in Liezen zu kaufen - 2445/2224

Ferienhaus auf Pachtgrund am Zwirtnersee - mit eigenem Badesteg und Fischpacht

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
71 m²3€ 95.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
300 m²
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
8 m²
Terrassenfläche
13 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
nach Kauf

Heizwärmebedarf

258 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 95.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Das ruhig und sehr sonnig gelegene, für die Region typische "Häuserl" in Holzriegelbauweise, steht als eines von gesamt 94 Häusern am Zwirtnersee in einem Ferienwohngebiet ca. 5 km von Liezen entfernt.
Ein sehr schönes Objekt in Topzustand welches gesamt ca. 71m² Wohnfläche, eine schöne Terrasse mit 13m² sowie eine Gerätehütte bietet. Beim zugehörigen Grund mit rund 300m² handelt es sich um Pachtgrund.
Die Nutzung ist infolge durchgehender Wasserversorgung ganzjährig möglich.

Ein gesamt ca. 45m² großes Erdgeschoss ist unterteilt in Wohn/Essbereich, Kochnische (mit E-Herd, Kühlschrank, Abwasch und diverse Ober- und Unterschränke), Dusche mit WC und ein Zimmer mit kleinem Schrankraum.
Das offene Obergeschoss, welches man über eine Holzstiege erreicht, besteht aus einem Schlafraum mit ca. 26m² welcher mit Betten für 4 Personen ausgestattet ist.
Die Terrasse mit netter Sitzgelegenheit ist südseitig vorgelagert.
Zum Objekt gehört ein eigener Badesteg.

Das Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Der Sanitärbereich wurde erst vor 3 Jahren erneuert.
Flüssiggasanschluss im angrenzenden Holzschuppen. In einem weiteren Holzschuppen befinden sich der erst 2 Jahre alte Rasenmäher sowie diverses Werkzeug.

Das Haus befindet sich in der 5. Reihe zum See in sonniger und ruhiger Lage.
Das Grundstück ist rundum mit einer ca. 2,20m hohen Fichtenhecke eingezäunt.

Übergabe voll möbliert samt Flachbildfernseher mit SAT-Schirm.

Hinweis für Hundebesitzer: 1 Hund, nicht freilaufend, ist erlaubt.

Der Zwirtnersee beinhaltet biologisch einwandfreies Bergwasser. Die Umgebung kann man Beschreiben mit Natur, Natur und nochmals Natur. Auch befinden sie sich hier inmitten eines Wander- und Freizeitparadieses,
Die zentrale Lage zwischen Totem Gebirge, Gesäuseregion, Rottenmanner Tauern und Dachsteinregion machen das Feriendomizil zu einem idealen Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Aktivitäten in der obersteirischen Bergwelt:
Ob gemütliche oder anspruchsvolle Bergwanderungen, einfachere Klettersteige oder schwierige Kletterrouten - alles möglich in der näheren Umgebung.
Wassersportlern bieten sich außer dem erfrischenden Bad am eigenen Badesteg im Zwirtnersee sehr gute Möglichkeiten für Fluss- oder Wildwasserfahrten (Enns, Salza/Wildalpen) mit Kajak oder Kanu. Auch die mit dem Anwesen verbundene Fischpacht für den passionierten Angler darf hier nicht unerwähnt bleiben.
Im Winter bieten zahlreiche Skiregionen in unmittelbarer Nähe (Wurzeralm/Hinterstoder, Tauplitzalm, Planneralm/Donnersbach, Schladming, Haus/E., Reiteralm,...) dem Pistenliebhaber alle Schwierigkeitsgrade von gemütlich bis sportlich, aber auch Tourengeher und Loipenfans (Loipen vor der Haustür, Langlaufzentrum Hall, Hochloipen auf der Tauplitz-, der Wurzer- und der Planneralm) kommen voll auf ihre Kosten.
Last but not least bietet der Ennstal Radwanderweg eine zusätzliche reizvolle Alternative.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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