Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2207

Preiswerte EG-Wohnung in ansprechendem Projekt

Hausansicht  von Nordosten - Top 3 -
Hausansicht von Nordosten - Top 3
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
59.81 m²2 EUR 179.900

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
60 m²
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

43.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 179.900
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ÜBERGEORDNETER HINWEIS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS BESICHTIGUNGEN ERST MÖGLICH SIND, SOBALD SICH DIE GEGEBENE SITUATION WIEDER BERUHIGT HAT. DANN WERDEN WIR ALLES TUN, UM IHNEN MÖGLICHST RASCH IHRE BESICHTIGUNG ZU ERMÖGLICHEN. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN ANFRAGEN FÜR DIVERSE OBJEKTE KANN DAS VIELLEICHT NICHT GENAU AM ERSTEN TAG STATTFINDEN. DANKE FÜR IHR VESTÄNDNIS UND ALLES GUTE.

Ein außergewöhnliches Projekt steht in den Startlöchern:
Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich laut Flächenwidmungsplan in der Kernzone von Gröbming und damit verfügt jede Wohneineheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung.

Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.
Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung
zweier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.


Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Wohnung „TOP 3“ bietet (bei insgesamt ca. 59,91m²) wie folgt:
--> teilweise Raumhöhe von über 2,70m²!
--> Lage im Erdgeschoß
--> östliche Ausrichtung
--> überaus niedriger Kaufpreis (gute Vermietungsmöglichkeit!!)
--> zugewiesener Parkplatz
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> Terrasse
Raumaufteilung:
Dieleca. 7,0m²
Bad/WCca. 8,2m²
Zimmerca. 14,0m²
Wohnen/ Kochen/ Essenca. 30,7m²

Diese Wohnung ist preislich sehr interessant! Aufgrund der gegebenen Räumlichkeiten wurde hier eine Wohnung geplant, die zwar etwas verwinkelt ist, jedoch dadurch viel Platz bietet. Auf dem Nachbargrundstück im Osten kann ein Nutzungsrecht für einen kleinen Garten bei Bedarf eingeräumt werden!
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1EG88,5m²275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 2 EG56,18m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 3EG59,91m²179.900,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich
TOP 61. OG41,46m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 82. OG65,26m²verkauftnordostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 92. OG40,92m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 102. OG63,65m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon
TOP 112. OG38,26m²verkauftwestseitig ausgerichetTerrasse
TOP 12PH56,87m²249.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 13PH52,76m²259.500,-westseitig ausgerichtetDachterrasse
TOP 14PH84,04m²419.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43,40 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,95

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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