Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2205

ÜBERGEORDNETER HINWEIS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS BESICHTIGUNGEN ERST MÖGLICH SIND, SOBALD SICH DIE GEGEBENE SITUATION WIEDER BERUHIGT HAT. DANN WERDEN WIR ALLES TUN, UM IHNEN MÖGLICHST RASCH IHRE BESICHTIGUNG ZU ERMÖGLICHEN. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN ANFRAGEN FÜR DIVERSE OBJEKTE KANN DAS VIELLEICHT NICHT GENAU AM ERSTEN TAG STATTFINDEN. DANKE FÜR IHR VESTÄNDNIS UND ALLES GUTE.

Ein außergewöhnliches Projekt steht in den Startlöchern:
Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich laut Flächenwidmungsplan in der Kernzone von Gröbming und damit verfügt jede Wohneineheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung.

Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.
Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung
zweier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.


Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Wohnung „TOP 1“ bietet (bei insgesamt ca. 88,5m²) wie folgt:
--> Teilweise Raumhöhe von über 2,70m!
--> Lage im Erdgeschoß
--> Zugewiesener Parkplatz direkt neben dem Eingang
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> südliche Ausrichtung
--> Garten ca. 48m²
--> Terrasse ca. 21,5m²
Raumaufteilung:
Windfangca. 7,1m²
Badca. 7,1m²
WCca. 2,9m²
Abstellraumca. 2,3m²
Zimmer 1ca. 16,9m² (Terrassenzugang)
Zimmer 2ca. 11,7m²
Wohnen/Kochen/ Essenca. 40,4m² (Terrassenzugang)

Diese Wohnung könnte man auch als Bungalow innerhalb des Gesamtprojekts bezeichnen. Der eigene Eingang und auch der Parkplatz sind direkt mit der Wohnung verbunden und die besondere Raumhöhe trägt das ihrige dazu bei.
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1EG88,5m²275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 2 EG56,18m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 3EG59,91m²179.900,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich
TOP 61. OG41,46m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 82. OG65,26m²verkauftnordostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 92. OG40,92m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 102. OG63,65m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon
TOP 112. OG38,26m²verkauftwestseitig ausgerichetTerrasse
TOP 12PH56,87m²249.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 13PH52,76m²259.500,-westseitig ausgerichtetDachterrasse
TOP 14PH84,04m²419.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!