Haus in Hohentauern zu kaufen - 2445/2202

ein gemütliches Holzblock-Ferienhaus - mit der Kombination Vermietung und Eigennutzung - in schöner Naturlage

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68.35 m²5€ 140.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
3 m²
Terrassenfläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

94.92 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 140.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Zum Kauf angeboten ist ein gemütliches Ferienhaus in einer netten Feriensiedlung in Hohentauern.
Im Jahr 2004 ökologisch gebaut und nur wenige Meter vom Schilift entfernt gelegen.

Die Raumaufteilung ist optimal und bietet viel mehr Platz als man glauben möchte.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit WC und Dusche, einem Zimmer sowie den gemütlichen Bereich Kochen/Essen/Wohnen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, das Bad mit Dampfdusche und WC und 3 Schlafräume.
Ans Haus angebaut ist eine Terrasse mit ca. 10m², mit Glasdach.
Dazu ein kleiner Schistall/Abstellraum.
Sowie ein kleiner Garten mit gut 42m².
Dem Objekt zugehörig ist außerdem ein eigener PKW-Abstellplatz.

Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gastherme, in den beiden Bädern wurde erst vor kurzem eine Infrarotheizung installiert.

Die Übergabe erfolgt wie gegeben, voll möbliert. Mit Küche samt allem Geschirr, Couch, Bettenroste und Matratzen,...
Kaufen, Beziehen und die Natur genießen...

Das Objekt ist von Anfang an einem Vermietungskonzept zugeordnet wodurch die österreichische Umsatzsteuer von 20% nicht zum Tragen gekommen ist. Der angegebene Kaufpreis gilt unter der Annahme einer auch weiterhin beabsichtigten, teilweisen Vermietung. Bei ausschließlicher Eigennutzung würden für den Käufer die 20% dem Kaufpreis zuzurechnen sein.

Die Ferienanlage im Ort Hohentauern befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1250m, Schneesicherheit ist damit hochgradig gegeben. Es stehen ca. 11 km Pisten über 5 Schleppliften zur Verfügung, eine herrliche Langlaufloipe führt durch das wunderbare Landschaftsschutzgebiet. Alternativen wie Winterwandern, Tourengehen, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Tennis, Minigolf, Bergwandern, Bergsteigen, Golf auf einer kleinen Golf-Driving-Ranch oder auch nur Spazierengehen lassen sie Abwechslung erleben. Innerhalb von 50-100 km befinden sich unzählige, namhafte Schigebiete der Extraklasse (Dachstein-Tauern-Region mit der Schladminger Planai, WM-Austragungsort 2013 als der Aufhänger), Golfplätze,...

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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