Wohnung in Pruggern zu kaufen - 2445/2201

Hochwertig eingerichtete Wohnung in Pruggern

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²3.5€ 174.900,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
79 m²
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
Oktober 2019

Heizwärmebedarf

84.99 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.15

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 174.900,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Eine ganz tolle Wohnung in Pruggern steht zum Verkauf!
Sie wurde erst vor fünf Jahren (damals renoviert!) gekauft und in der Zwischenzeit wieder(!) aufwendig und äußerst bemerkenswert erneuert.

Die Wohnung ist durch Ihre Fenster Richtung Westen mit einem hellen Charakter bedacht und bietet auf ihren ca. 80m² Wohnfläche gut aufgeteilte, große und gemütliche Räumlichkeiten

Neben zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Toilette und einem Flur mit Fliesenboden stehen ein großes Wohnzimmer und eine moderne Küche zur Verfügung.
Die Besitzer haben die Wohnung, wie erwähnt, in den letzten Jahren zum zweiten Mal vollständig saniert und daher wirkt sie auch, als wäre man in einem modernen Neubauprojekt gelandet!
Folgende Renovierungen wurden unter anderem getätigt:
- neue Fliesen- und Parkettböden in fast allen Räumen
- völlige Erneuerung des Badezimmers
- Umbau der Toilette
- Verkleidung vieler Wandteile (in diversen Zimmern) mit wunderschönen Steinen
- äußerst ansehnliche Lichtinstallationen


Bis auf ein wenige Privatgegenstände wird alles mitverkauft, somit ist sie sofort bezugsfertig und bietet ab Oktober 2019 ein gemütliches Plätzchen, um die Zeit zuhause zu genießen!
Ein zugewiesener Garagenplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein großzügiges Kellerabteil.

Die ungefähren Betriebskosten im Folgenden basieren auf den Angaben der Verkäufer.
Betriebskosten monatlich: ca. €196,-
Strom monatlich: ca. €50,--

Mitten im Ennstal - wenige Minuten trennen Sie von den berühmten Ausflugszielen/ Sehenswürdigkeiten Planai, Dachstein, Hauser Kaibling, Galsterberg, Stoderzinken.
Ebenso sind Sie in Kürze mitten in den sagenhaften Ennstaler Bergen, wo Sie Natur noch richtig erleben können - sowohl im Winter als auch im Sommer.



PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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