Haus in Ramsau am Dachstein zu kaufen - 2445/2185

Gemütliches, großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage in Ramsau am Dachstein!

Ausblick auf die Planai
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17

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Immobilienmakler Michaela Schrempf

Michaela Schrempf

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²6Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
790 m²
Wohnfläche
140 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
ab ca. Juli 2020

Heizwärmebedarf

60.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

Ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 140 m² Wfl. und ca. 790 m² Grund, liegt in einer sonnigen Lage in der Ramsau am Dachstein, mit Ausblick auf die Schiberge der Dachstein Tauern Region.

Raumaufteilung:
EG:Vorraum, Diele, WC, Küche, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kaminofen für gemütliche Stunden. Küche und Wohn-Essbereich - jeweils Ausgang auf den Balkon

OG: Vorraum, Bad/Wanne, WC extra, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon.

UG: Vorraum, 2 Zimmer, WC, Dusche, 2 Abstellräume, Heizraum.
Durch den separaten Eingang kann man jederzeit eine kleine Wohnung errichten.

3 Abstellplätze im Freien und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert!

Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4
Widmung: WR

Dach: Eternit
Zentralheizung mit Öl

Durchgeführte Sanierungen zwischen 2014 und 2016
Küche 2014
Fenster 2014; 3-fach Verglasung-Kunst-Stoff
Elektroinstallationen: 2014
Gartenhaus: 2016
Heizung Pumpe: 2015
Heizung Ausdehnungsgefäß: 2016
Im Wohnbereich wurde im August 2019 noch eine Balkontüre Ausgang in den Garten eingebaut.


Die Region Ramsau am Dachstein, welche sich nur 10 Minuten von Schladming entfernt befindet, erstreckt sich sprichwörtlich über drei Ebenen: das Hochplateau, das Almgebiet sowie den Dachsteingletscher mit seinem Bergmassiv.
Die Langlaufregion mit seinem 220 km umfassenden Loipennetz (70 km entfallen auf Sport- und Skatingloipen) lässt keinerlei Wünsche offen.
Rund 70 Kilometer beschilderte und präparierte Winterwanderwegen führen über Wiesen und durch tiefverschneite Wälder, hinauf in die Almregion, welche einen wunderschönen Ausblick auf Schladming bietet, rund um Sattel-, Rittis- oder Kulmberg oder auf diese hinauf.

Berge und Gipfel, soweit das Auge blickt. Die phantastische Landschaft im Banne der Dachstein Südwand begeistert im Sommer seit jeher als wunderschöne Wanderregion. Von gemütlichen Spaziergängen am Hochplateau bis hin zu hochalpinen Mehrtagestouren wird in der zertifizierten Wanderdorf-Gemeinde vieles geboten.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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