Haus in Liezen zu kaufen - 2445/2175

ein wunderschönes Haus für komplexe Bedürfnisse

Ansicht Südost
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Reinisch

Josef Reinisch

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8940 - Liezen

47.5674114.24315

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
190 m²7Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
2.143 m²
Wohnfläche
190 m²
Terrassenfläche
40 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
65 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Garage
3
Verfügbar
6 Wochen nach Kaufv.

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Verkauf eines repräsentativen Hauses in der besten und schönsten Wohngegend von Liezen auf einer Seehöhe von 676m...
Die Lage ist wirklich ideal, überaus sonnig und sehr ruhig, nur gediegene Wohnhäuser befinden sich in der näheren Umgebung...

Das Gebäude wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und danach laufend erweitert. Der letzte Zubau erfolgte 1999

Das Kellergeschoss liegt auf Straßenniveau und beinhaltet Vorraum, Heizraum und 3 Lagerräume, Richtung Süden ist eine Garage vorgebaut. Weiter ist ostseitig ist ein Gebäude mit 2 Einzelgaragen angebaut.

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Vorraum, Bad und WC, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer. Der angebaute Wintergarten wurde überdacht, von diesem gelangt man in das als solches auch genehmigte Gartenhaus welches vielen Verwendungsmöglichkeiten offen steht (zuletzt Nutzung als Partyraum). Mit Küche und gesetztem Herd.
Südlich befindet sich über die gesamte Länge eine zum Teil überdachte Terrasse die geräumiger nicht sein könnte...

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Vorraum, Bad und WC.
Südseitig mit Balkon
Da es vom Kellergeschoss weg 2 getrennte Aufgänge gibt, würde grundsätzlich eine Splittung in 2 getrennte Wohneinheiten ohne große Umbauten und auch sinnvoll möglich sein.

Eine moderne Heizanlage (Bj. 2009) - Holzvergaser und Gas - sowie eine großzügige Solaranlage mit 3 Pufferspeicher zu je 850 Liter (Bj. 2010), garantieren niedrigste Heizkosten
Zeitgemäß auch die Gegensprechanlage mit Kamera und weitere technische Details

Die Übergabe der Immobilie erfolgt mitsamt diversem Mobiliar.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Terminvereinbarung treffen möchten rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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