Haus in Schladming zu kaufen - 2445/2170

KAUFVEREINBARUNG!!! Haus in ruhiger, sonniger Lage in Zentrumsnähe!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Monika Perali

Monika Perali

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
226 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
618 m²
Wohnfläche
226 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

In sehr sonniger Lage am Stadtrand von Schladming, direkt neben der Enns liegt dieses ca. 1960 erbaute Haus!
Das Gebäude ist bewohnbar allerdings sind sämtliche Einbauten und die Haustechnik in einem veralteten Zustand.

Einziehen und leben mit ein paar Renovierungen oder Neubau mit Wohnungen, die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Geplant wurde bereits der komplette Abbruch und Neubau.
Das eingereichte Bauprojekt wurde bereits 2018 genehmigt (Bescheid rechtskräftig)
Geplant sind:
2 Kleinwohnungen im EG
1 Wohnung im OG mit 109m² (kann noch auf zwei kleinere Einheiten geteilt werden)
1 Wohnung im DG mit 110m²

Schladming war Austragungsort der Ski WM 2013 !
Die 4-Berge Schischaukel bietet insgesamt 124 beschneite Pisten km, die von 56 Aufstiegshilfen erschlossen werden. Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften - zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern.
Verschiedene Höhenlagen, der Dachsteingletscher als das Trainingsgebiet der Nordischen Weltelite und unzählige Sporteinrichtungen machen uns zum Aktiv-Eldorado: 1.000 km Wanderwege, 930 km Rad- und Mountainbikewege mit über 20 MTB-Runden (davon 5 E-Bike-Touren), 45 Lauf- und Nordic Walking Strecken, 5 Golfplätze, 14 Klettersteige und über 100 Routen an den Dachstein-Südwänden. Darüber hinaus werden Rafting, Canonying, Bogenschießen und Paragleiten angeboten.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail,

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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