Wohnung in Haus zu kaufen - 2445/2159

ANLAGE- Neubauwohnung "Apart Amade" in Weißenbach - Top 5

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Immobilienmakler Monika Perali

Monika Perali

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79.74 m²3€ 368.758,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
80 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
3 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2019
Verfügbar
Herbst 2020

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.63

Kosten

Kaufpreis*:
€ 368.758,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Es werden 10 Wohnungen errichtet, die in einem Ort liegen, der seit 2010 "jährlich" zur "Schönsten Gemeinde der Steiermark" gewählt wurde!

Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt.
Die Wohngrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant.

Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz, Netto - exkl. Mwst.

Die Top 5 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung:
Garderobe, großer Koch / Ess / Wohnbereich mit Ausgang auf den ca. 7,21m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad, 1 WC extra und einen Abstellraum

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, einen Keller und einen Parkplatz.

Zur Verfügung stehen:
Top 2aEGmit 26,4m²€ 91.790
Top 3 1.OG mit 71,43m²€ 331.497,-
Top 5 1.OG mit 79,74m²€ 368.758,-
Top 6 1.OG mit 74,26m²€ 350.422,-
Top 7 2.OG mit 113,50m²€ 500.294,-
Top 8 2.OG mit 79,80m²€ 384.986,-
Top 9 2.OG mit 74,26m²€ 370.669,-

Das Projekt bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten im Bereich VERANLAGUNG.
Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums.
Sie werden persönlich im Grundbuch eingetragen und sind somit zu 100 % abgesichert.

Als Erwerber eines Apartments in der Anlage haben Sie folgende Rechte u.Pflichen:
- Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer
- Sie können die Immobilie jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN.
- Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen.
- Sie können bis zu 4 Wochen im Jahr selbst Ihren Urlaub im Apartment verbringen.
- Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden für Sie durch die Betriebsgesellschaft durchgeführt.
- Die Vermietung Ihrer Immobilien führt die Betriebsgesellschaft durch.
- KEINE Ausfälle und Verwüstungen durch Mietnomaden
- Der Ankauf inkludiert einen persönlichen "FULL SERVICE" für Sie.

Die solide Bauart spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie.
Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wird eine Photovoltaikanlage installiert.
Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet.
Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich.

Haus im Ennstal ist seit 2014 das offiziell schönste Dorf Europas und das auch zu Recht. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama von ihrem Balkon aus lässt keine Wünsche offen. Von Ihrem Apartment genießen Sie die Natur in vollen Zügen, aber auch die gute Infrastruktur punktet.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN

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