Haus in Radmer an der Stube zu kaufen - 2445/2158

Traumhafte Liegenschaft zwischen den Gesäusebergen

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
285 m²9Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.163 m²
Wohnfläche
285 m²
Nutzfläche
55 m²
Terrassenfläche
125 m²
Balkonfläche
25 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
3
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

142 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.96

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Zum Kauf angeboten ist ein traumhaftes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in einer einmaligen, ländlichen Lage in der Gemeinde Radmer an der Stube.
Und das absolut sonnig und ruhig.

Das zugehörige, großzügige Grundstück hat ein Ausmaß von 2.163 m² und ist mit einer Thujen-Hecke eingezäunt.
Die Zufahrt hin führt über eine Gemeindestraße, sämtlich Verkehrsflächen sind neu asphaltiert.

Das Wohnhaus wurde um 1980 in Massivbauweise (Tonziegel 30cm) errichtet und bietet insgesamt zirka 285m² Wohnfläche.
Es ist außen und innen mit Thermoputz verputzt. An der Nord- und Ostseite wurden zusätzlich Eternitplatten angebracht.
Erst im Jahre 2004 erfolgte ein kompletter Umbau.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit eigenem Eingang situiert. Sie besteht aus Diele, Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Speise, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf gleichem Niveau befindet sich im hinteren Teil außerdem auch noch der Heizraum mit Öltankraum (4.500 l) und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für das Aufheizen des Warmwassers.
Außen eine Terrasse mit zirka 25m².

Über einen eigenen Eingang und dem zugehörigen Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss bzw. das ausgebaute Dachgeschoss.
Das unmöblierte Obergeschoss bietet Vorraum, Bad/WC fertig eingerichtet, Küche mit Speise, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres WC.
Dazu ein Balkon mit rund25 m².
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, es unterteilt sich in Vorraum, Bad/WC, ein großes Gästezimmer und dem begehbaren Dachboden.

An das Haus direkt angebaut sind zwei Garagen in Massivbauweise für gesamt 3 Autos. Dazu gibt es ein Carport, ebenfalls in Massivbauweise ausgeführt, für 2 Autos.
Oberhalb der Garagen und des Carports befindet sich eine mit Steinplatten ausgelegte, begehbare Terrasse mit ca. 100 m².
Und zu guter letzt gibt es noch eine nette Gartenhütte.

Die Übergabe bei Verkauf erfolgt inklusive der Küche im Erdgeschoß. Restliches Mobiliar nach Vereinbarung und gegen Ablöse.

Die Gemeinde Radmer ist eine idyllische Kleingemeinde mit rd. 600 Einwohnern, sie befindet sich auf einer Seehöhe von 729m und gehört zum Nationalpark Gesäuse.
Die Gemeinde dehnt sich über das Radmertal aus welches von den Bergen Lugauer, Kaiserschild und Zeiritskampel umgeben ist.
Weiter im Westen befindet sich die Gemeinde Admont rund 34km entfernt, im Osten die Gemeinde Eisenerz rund 20km entfernt.
Über die Landesstraße von Admont bzw. von Eisenerz kommend (von Leoben über den Präbichl) zweigt man nach Hieflau in das Radmertal ab und gelangt zu dieser wunderschönen, ländlichen Gemeinde.
Ein wunderschönes Stück Flecken Erde mit Sehenswürdigkeiten wie dem Kupferschaubergwerk und der wunderschönen Wallfahrtskirche zum heiligen Antonius von Padua.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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