Haus in Lainbach zu kaufen - 2445/2156

Wohnhaus - Appartements - Ferienwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
225 m²2 EUR 75.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.378 m²
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1850
Verfügbar
nach Vbg.

Heizwärmebedarf

205 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.46

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 75.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Wohnhaus - Appartements - Ferienwohnungen!

Sehr günstiges Objekt mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Das 1. Obergeschoss ist komplett als Wohnung ausgebaut, im Dachgeschoss können noch zusätzliche Zimmer bei Bedarf renoviert werden.
Das Gebäude mit Baujahr ca. 1850 ist in Massivbauweise mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss errichtet.
Ca. 1970 wurde im Erdgeschoss ein Zubau zum Nachbargebäude ausgeführt.
Bilder sind teilweise noch mit Einrichtung von Pizzeria im Erdgeschoss, diese ist nicht mehr in Betrieb.
Das Grundstück ist überwiedgend eine Böschung hinter dem Haus, derzeit mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Das Haus liegt in einem kleinen Ortsteil namens Lainbach der Gemeinde Landl in der Obersteiermark, Bezirk Liezen.
Ausgangspunkt für viele Aktivitäten in der Natur, wie Rafting und Paddeln auf Enns und Salza, Radfahren, Bergsteigen, etc..
Auch Skigebiete liegen ca. in 30 min. Entfernung.

Es können auch Appartements oder Ferienwohnungen ausgebaut werden, Nähe zum Nationalpark Gesäuse, Lage im
Naturpark Eisenwurzen. Mountainbike Strecken, Schneeschuh wandern, Ski-Touren, Bergsteigen, Raften, Paddeln,
Skifahren oder einfach Erhohlung mitten im Grünen Herzen der Steiermark.

Erdgeschoss: 2 größere Räume, Möglichkeit der Umgestaltung, ebenerdiger Zugang vom Vorplatz aus.
Obergeschoss: Küche, Wohnen, Arbeiten, Schlafzimmer, Bad, Vorraum.
Dachgeschoss: 4 Zimmer - Altbestand - (Nicht ausgebaut, Trennung nur mit Holzwänden, keine Dämmung, etc.).
Nebengebäude: Heizraum, Öllagerraum, Terrasse über Verbindungsbau vom Erdgeschoss möglich.

Sehr günstige Liegenschaft inmitten einer intakten Natur.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,46

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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