Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2144

Ganz oben: 3. Stock, 2 Zimmer, 1 herrlicher Blick - TOP C9

Ansicht von Innenhof zu C und D
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

DAVEZechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8962 - Gröbming

47.44447813.901873

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
73.55 m²3€ 249.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
74 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

39.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 249.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Neubauprojekt geht in den zweiten Bauabschnitt:
"Lebenswert Wohnen" in Gröbming.

Gestartet wurde mit diesem Projekt vor gut einem Jahr und dem ersten Bauabschnitt. Aufgeteilt auf zwei Gebäude wurden 19 exklusive Wohnungen angeboten, welche mittlerweise gerade erbaut werden und zu Weihnachten 2019 bezugsfertig sind. Nur zwei sind noch verfügbar: eine mit ca. 53m² und eine mit ca. 71m². Wenn Sie also noch heuer in Ihr neues Eigenheim wollen, informieren Sie sich jetzt!

Nun, im zweiten Abschnitt, werden wiederum zwei Gebäude entstehen, welche voraussichtlich 2020 gebaut werden (so genügend Einheiten verkauft sind). 17 Wohnungen - einmal sechs (im Haus D) und einmal elf (Haus C) werden entstehen. Erwähnenswert ist, dass eigentlich (laut Bebauungsdichte) viel mehr Wohnungen Platz hätten. Bauträger und Architekt fahren aber eine andere Schiene - daher auch der Name des Projekts, der Programm ist: LEBENSWERT WOHNEN.

Auch im zweiten Stadium wird wieder in bewährter Manier besonderes Augenmerk auf folgende Punkte gelegt:
hochwertige Bauweise
heimische Handwerker und Partnerfirmen
durchdachte Planung und Ausrichtung der einzelnen Wohnungen
Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Ansprechpartner seitens des Bauträgers, welcher Sie nach dem Kauf in sämtlichen Phasen gemeinsam mit uns begleitet
Möglichkeit zur Umplanung (nicht-tragende Wände) nachdem Sie die Wohnung gekauft haben

Die hier vorgestellte Wohnung C9 (im 3. OG) weist folgende Raumaufteilung vor:
Gesamtwohnfläche:ca. 73,55m²
Vorraum:ca. 3,69m²
Verteiler:ca. 7,94m²
Toilette:ca. 1,90m²
Bad:ca. 4,50m²
Abstellraum.ca. 2,34m²
Schlafzimmer 1:ca. 12,04m²
Schlafzimmer 2:ca. 13,87m²
Wohnen/ Essen/ Kochen:ca. 27,27m²

Balkon:ca. 10,56m² (davon ca. 5,23m² Loggia!)
Kellerabteil:ca. 3,21m²

Zusätzlich muss pro Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz um €19.800,- dazugekauft werden. Zwar werden im Freien allgemeine Stellplätze sein, aber um einen angenehmen, wohnlichen Innenhof garantieren zu können, ist es vonnöten, eine Tiefgarage zu bauen, in welche sich jeder Wohnungskäufer einbringen muss. Der Stellplatz wird separat parifiziert.

Optional ist ein Anschluss an den Kamin: pro Wohnung kostet dieser €3.900,- zusätzlich.

Sie suchen nach einem geeigneten Ort um das Leben zu genießen?
Kommen Sie nach Gröbming - hier wird es Ihnen gefallen!
Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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Das aktuelle Projekt

"Lebenswert Wohnen" Gröbming

Sie suchen nach einem geeigneten Ort um das Leben zu genießen? Kommen Sie nach Gröbming - hier wird es Ihnen gefallen!
Ein außergewöhnliches Neubauprojekt geht in den zweiten Bauabschnitt: "Lebenswert Wohnen" in Gröbming.

Gestartet wurde ...


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