Haus in Ardning zu kaufen - 2445/2135

KAUFVEREINBARUNG!!! sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grund und Fischteiche

Ansicht Südwest die Liegenschaft
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5

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
180 m²5€ 99.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
7.426 m²
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
40 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
2
Baujahr
ca. 1800
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

242 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.38

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 99.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Angeboten ist eine Liegenschaft in Frauenberg an der Enns, Gemeinde Ardning, geographisch zischen der Marktgemeinde Admont und der Bezirkshauptstadt Liezen gelegen.
Das alte und zum Großteil sanierungsbedürftige Haus bietet auf zwei Ebenen ca. 180m² Wohnfläche.
Das zugehörige Grundstück hat eine Fläche von 7.426m² und besteht aus zwei Teilflächen, auf einer befinden sich Haus und Hütte/ehemaliger Stall und am anderen die Teiche mit kleiner Gartenhütte/Geräteschuppen.
Die Hütte (der ehemalige Stall) dient als Lager für Holz, etc.
Eine Garage ist im Haus integriert, eine zweite in kurzer Entfernung zum Haus freistehend.
Wasserversorgung geschieht über eine eigene Quelle (versorgt nur 2 Objekte), die Wasserleitungen im Haus sind zu erneuern.
Beheizung mittels Meller-Kamin bzw. Kachelofen.


Das Objekt hat sicher Potential.
Sich aus dem Gegebenem über viel Eigenleistung das zukünftige Heim zu schaffen ist die die Kunst aber auch die Chance daran.
Wobei das große Grundstück und die gegebene Nahezu-Alleinlage alleine schon Basis für diverse Überlegungen und die Verwirklichung von lang gehegten Träumen sein können.
Und die beiden Fischteiche sind wahrscheinlich schon mit wenig Aufwand wieder entsprechend zu aktivieren, in vergangenen Zeiten bildeten sie, in kürzester Entfernung zum Anwesen, ein sehr idyllisches Platzerl.

Die Übergabe erfolgt wie gegeben, mit Einrichtung. Also auch mit den Voglauer-Möbeln.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail: sonja.draxler@remax-nature.at bzw. 0664/2400117
Besichtigungstermine können ab dem 12.Juni 2019 vereinbart werden!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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