Haus in Pruggern zu kaufen - 2445/2132

Gediegenes Landhaus in toller Aussichtslage!

Ansicht Haus Süd-West
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9

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Monika Perali

Monika Perali

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
162 m²6€ 549.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.164 m²
Wohnfläche
162 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

127 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.45

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 549.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Auf 753m Seehöhe liegen Ihnen das Dachsteinmassiv, der Stoderzinken, die Kammspitze und der mächtige Grimming zu Füßen!

Diese Liegenschaft bietet einen wunderschönen Aussenbereich mit professionell angelegten Terrassen,
toller Gartengestaltung und einem perfekt konzipierten Aussichts-Pavillon.

Die Skibus-Haltestelle liegt direkt oberhalb vom Haus und bei guter Schneelage können Sie mit den Schiern bis zum Haus fahren!

Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglichen Ihnen auch eine eventuelle touristische oder dauerhafte Vermietung.

Die Wohnung im EG ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Ausgang auf die Terrassen.
Die Wohnung im OG bietet 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, und einem großen Wohn-Esszimmer.
Im UG befindet sich der Eingangsbereich, ein Waschraum, Technikraum und ein gemütliches Kellerstüberl.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft!

Ein Abstellraum, eine Garage und genügend Stellplätze für Autos runden dieses Angebot ab.

Der Galsterberg bietet 20 km bestens präparierte Pisten und ist Teil der Region Schladming Dachstein und Mitglied im Skiverbund Amadé!
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt oberhalb der Liegenschaft.
Anfänger freuen sich über leichte, flache Pisten, während sich leidenschaftliche Skifahrer auf der längsten permanenten Rennstrecke der Region messen.
Ein weiteres Vergnügen ist das Rodelerlebnis am Galsterberg:
eine fünf Kilometer lang beleuchtete Rodelbahn verspricht einen Winterzauber auf zwei Kufen! Die wunderbare landschaftliche Kulisse verleiht dem Galsterberg eine ganz besondere Note. Auch das Tourengehen erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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