Geschäft in Gröbming zu mieten - 2445/2119

Geschäftslokal mit viel Platz und Möglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8962 - Gröbming

47.44447813.901873
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Objektdetails

Miete
€ 2.100,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche
360 m²
Parkplatz
10
Min. Mietdauer
10
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

133 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.100,00
Betriebskosten:
€ 100,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Ein Geschäftslokal mit allerlei Möglichkeiten sucht einen neuen Mieter!
Gelegen in bester Lage in Gröbming, besticht das Objekt mit vielen Parkplätzen, unzähligen Stau- und Lagerräumen und einer durchdachten Einteilung der Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoß findet man auf ca. 220m² - 230m² eine riesige Verkaufsfläche mit knapp 100m², diverse Lagerräume mit in Summe mehr als 70m² und anderen Flächen. Hinzu kommen Kellerflächen mit ca. 150m² - da sollte schon einiges Platz haben!
Große, gläserne Auslageflächen bieten optimales Werbepotential.
Über breite Stiegen gelangt man vom Erdgeschoß in den Keller - optimal, um auch Kunden eventuell Teile des Kellers zu zeigen.

Bis zuletzt wurde das Objekt als Sportgeschäft geführt - eine Option, die auch Sie haben. Möchten Sie lieber etwas anderes daraus machen? Kein Problem - es stehen Ihnen fast alle Varianten offen. Verwirklichen Sie sich und Ihre Ideen.
Der Platz ist optimal, um ein neues Geschäft zu etablieren und sich einen Namen zu machen.

Sie sind auf der Suche nach einer längerfristigen Lösung für Ihr Geschäft? Hier sind Sie richtig!
Der Mietvertrag wird auf zehn Jahre abgeschlossen, gegebenenfalls (auf Wunsch) mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von fünf Jahren.

Mittlerweile über 3.000 Einwohner zählt die Ortschaft Gröbming - hinzu kommt ein großes Einzugsgebiet, aus dem die Leute in den Ort zum Einkaufen oder zum Erledigen sonstiger herkommen: Sölk, Stein an der Enns, Öblarn, Mitterberg-St. Martin, Michaelerberg-Pruggern.. alle kommen nach Gröbming. Hier ist auch die Kaufkraft noch höher als in manch anderen boomenden Regionen.


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

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