Haus in Admont zu kaufen - 2445/2114

REDUZIERT!!! Grund in sonniger Lage mit sanierungsbedürftigem Bungalow

Blick Richtung Südost - Kreuzkogel und Hahnstein
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²3€ 89.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
1.394 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
28 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

348.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 89.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV

Beschreibung

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Objekt - ein Bungalow - in Admont.
Wunderschöne Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Admont, mit Ganztagessonne, eben und ruhig.
Grundstücksgröße 1.394m².
Wohnfläche des Hauses ca. 75m² unterteilt in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnraum, 2 Zimmer.
Und ein Dachboden welcher von außen mittels Leiter erreichbar ist.
Dazu ein ca. 28m² großes Nebengebäude Baujahr 1967, ehemalige Nutzung als Stall und Waschküche, nach einem eventuellen Umbau als Garage oder Werkstatt verwendbar.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Holz-Einzelöfen, ein ermäßigter Anschluss an die Fernwärme ist möglich (Leitung geht an Grundgrenze vorbei).
Das Objekt ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Zuletzt erneuert wurden die Fenster, diese stammen aus dem Jahre 2000.

Das Angebot sollte in erster Linie interessant sein für Bastler die sich aus dem Vorhandenen wieder ein nettes, kleines Häuschen machen können.
Oder für Suchende eines schönen Baugrundstücks in Toplage, diese würden sich hier nach Abriss des Gebäudes über entsprechende Neuplanung und Neubau ein sicher wundervolles, neues Zuhause schaffen.

Admont ist eine österreichische Marktgemeinde im Norden der Obersteiermark, etwa 20 km östlich der Bezirkshauptstadt Liezen, es liegt in einem Talbecken an der mittleren Enns und im westlichen Teil des Gesäuses. Mitten in den Ennstaler Alpen wird es eingerahmt von den Haller Mauern und dem Admonter Reichenstein, im Gemeindegebiet liegt auch ein Teil der Gesäuseberge, wie etwa der Buchstein.
Für ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten ist hier eine ideale Basis gegeben, auch die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut und macht ein unabhängiges Leben möglich.
Zwischen dem naturhistorischen Museum des Stiftes Admont und dem Nationalpark Gesäuse Eingang liegen nur 7km.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:348.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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