Haus in St. Stefan ob Stainz zu kaufen - 2445/2103

ein renoviertes Kellerstöckl samt Nebengebäude im Schilcherland in wunderschöner Aussichtslage!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Reinisch

Josef Reinisch

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8511 - St. Stefan ob Stainz

46.9294715.255538
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
120 m²3€ 339.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.720 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
60 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
35 m²
Möbliert
TEIL
Garage
3
Verfügbar
September 2019

Heizwärmebedarf

186.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.12

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 339.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Finden Sie in einem Bauernhaus im Herzen der Schilcher Region das Gefühl von Zuhause sein - ein interessantes Angebot für Natur- und Weinliebhaber mitten in den weststeirischen Weinbergen auf zirka 460m Seehöhe.
Und genießen Sie dabei das Leben auf einem ganztags sonnigen Grundstück in idyllischer Höhenlage und mit traumhaftem Blick auf die weststeirischen Hügel, Weingärten und das Schloss Stainz.

Das alte Bauernhaus wurde 2003 komplett saniert, inklusive Fenster, Dämmung und neuem Dachstuhl.
Der gesamte Grund ist 2.720m² groß, davon sind rund 800m² als Bauland gewidmet, der Rest ist Wiesenfläche (für Weinbau nutzbar)
Das Wohnhaus selbst bietet rund 120m² Wohnfläche und ist teilunterkellert (mit einem Lehmkeller):
EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, 1 Zimmer
OG: 2 Zimmer, Schrankraum
KG: Heizraum, Gewölbeweinkeller
Es stehen drei Garagenplätze und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung, dazu ein großes Wirtschaftsgebäude. Alle Gebäudedächer sind neu eingedeckt.
Am Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, welcher für Brauchwasser genutzt werden kann.
Beheizung ist mittels Öl oder Festbrennstoffen möglich.

Eine der Besonderheiten ist ein Hausgarten wie er früher bei jedem Bauernhaus zu finden war. In diesem kann eigenes, gesundes Gemüse angebaut werden - ein Privileg in der heutigen Zeit.
Eine weitere Rarität ist der Lehmkeller (ca. 16m²), perfekt geeignet als Wein- und Obstlager.

Das liebevoll sanierte Objekt samt Grundstück - Erstbezug nach der Sanierung war 12/2003 - kann mit geringem Arbeitsaufwand dauerhaft in Form gehalten werden.

St. Stefan bietet eine tolle Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Sportvereine, Tankstelle, Kaffeehäuser, Bank, Apotheke - und natürlich nicht zu vergessen - beste Buschenschenken und Gasthäuser.

EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN AUSARBEITUNG!

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail, idealerweise unter 0650 9208888 direkt an unseren Herr Josef Reinisch.

PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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