Haus in St. Stefan ob Stainz zu kaufen - 2445/2094

REDUZIERT!!! Traumhafter Blick über die Schilcherhänge rund um St Stefan ob Stainz - Hauptwohnsitz oder Feriendomizil

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Reinisch

Josef Reinisch

DAVEZechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²7€ 249.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Sonstiges
Grundstücksfläche
859 m²
Wohnfläche
130 m²
Terrassenfläche
70 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

138 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.59

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 249.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kamin

Beschreibung

Hier geboten ist eine sehr gute Gelegenheit, Eigentümer einer netten Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu werden.
Die Grundstücksgröße dabei ist mit 859m² gegeben.
Das Haus selbst steht in Hanglage Richtung Südwesten, womit ein wunderbarer Ausblick in die Schilcher Region rund um St Stefan, in Richtung Stainz und auf den Rosenkogel gewährleistet ist.
Diese Atmosphäre kann man von einer Loggia des Wohnzimmers aus, von einer kleinen, überdachten Terrasse, von der Küche oder auch von einer ca. 70m² großen, angebauten Holzterrasse aus (ca. 20m² sind mit Glas überdacht) genießen, genauso wie die Sonne den ganzen Tag über von hier aus genossen werden kann.

Raumaufteilung mit der derzeitigen Nutzung:
Untergeschoss: kleine Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche mit Bad/WC, Küchenecke, Wohnzimmer, 1 Zimmer.
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche mit Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer und dazu ein Balkon sowie eine kleine Terrasse.
Ein großes Carport mit 4 Standplätzen (2 offen, 2 jeweils mit Sektionaltor) bietet genügend Platz für diverse Fahrzeuge.
In einem kleinen Gartenhause ist ebenfalls Stauraum für Gartengeräte usw. gegeben.
Der Vorhof und die Einfahrt sind asphaltiert, die Einfahrt wird durch ein großes, elektrisches Tor nach außen abgeschlossen.

Die Nutzung als Einfamilien- wie auch als Zweifamilienhaus ist möglich.

Umfassende Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2012 in den Bereichen Dach, Fenster und Wärmedämmung umgesetzt. Zusätzlich wurde ein Kachelofen verbreitert was für angenehm wohlige Wärme sorgt.
Die Wasser- und Elektroinstallationen samt Schaltkasten wurden bereits etwas früher erneuert.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail, idealerweise unter 0650 9208888 direkt an unseren Herr Josef Reinisch.

PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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