Haus in St. Stefan ob Stainz zu kaufen - 2445/2088

REDUZIERT!!! Wohnhaus mit großem Grundanteil in schöner Schilcherland-Lage

Objekt mit Einfahrt
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Reinisch

RE/MAX Nature 1Zechmann Immobilien GmbH

Objektdetails

FlächeKaufpreis
120 m²€ 295.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Heizung
Hackschnitzelheizung
Grundstücksfläche
5.457 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
180 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
2

Heizwärmebedarf

49.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 295.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Angeboten wird ein Wohnobjekt in sehr guter Lage auf ca. 580m Seehöhe.
Die Immobilie befindet sich im Umbau, aus gegebenen Gründen kann dieser vom Eigentümer jedoch nicht wie geplant fertiggestellt werden, deshalb wird das Haus zum Verkauf angeboten.
Der große Vorteil für Interessenten besteht darin, dass eigene Wohnträume zum Großteil noch mit umgesetzt werden können, idealer Weise kann so auch ein Mehrfamilienhaus oder für Mehrgenerationen geschaffen werden.
Überlegungen können zum Beispiel sein, eine große Wohnung plus eine Kellerwohnung zu schaffen oder auch das Objekt in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen umzubauen.
Aber auch Tierliebhaber werden infolge das großen Grundstücks ihre Träume bzw. Wünsche hier möglicherweise umsetzen können. Pferdehaltung könnte möglich sein.

Das große Grundstück hat eine Fläche von 5.745m².
Und dazu die gegebene Gesamtnutzfläche von ca. 300m².
Genaue Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und Kellerflächen können erst gemacht werden, wenn der in Auftrag gegebene Bestandsplan vorliegt. Im Moment sind die angegebenen Werte Schätzwerte.
Eine Wohnung mit knapp 60m² wird derzeit bewohnt (Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer).
Eine Doppelgarage für 2 Autos und 2 weitere Stellplätze überdacht sind vorhanden.

Heizung mittels einer Fröling 40KW Hackgutheizung (Oktober 2017) mit Bunker, 3000 Liter Puffer.
Warmwasserbereitung- und Speicherung (beide zusätzlich mit Solarregistern ausgerüstet).
Wasserversorgung durch grundbücherlich gesicherte Quelle vorhanden.
Eine bereits von der Behörde abgenommene, biologische Kläranlage für 5 Haushalte ist in Betrieb.
Ein Pool mit 4x10m ist im Rohbau fertig gestellt.

Lage im Freiland mit sehr guter Infrastruktur.
5 min bis zur Autobahnauffahrt A2, Fahrzeit nach Graz ca. 20 min.
Im Umkreis von 3 km befinden sich Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheken und Supermärkte. St. Stefan ob Stainz bzw. Ligist.

ANFRAGEN und TERMINVEREINBARUNGEN für Besichtigungen bitte unter 0650 9208888, Herr Josef Reinisch

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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