Mietwohnhaus in Admont zu kaufen - 2445/2072

REDUZIERT!!! renoviertes Miethaus mit 3 Einheiten in Admont

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
166 m²€ 330.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
785 m²
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
320 m²
Baujahr
ca. 1950

Heizwärmebedarf

204 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 330.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Verkauf eines Miethauses in Admont in Zentrumslage.
Das Objekt wurde 2017/18 komplett saniert.
2 der 3 Einheiten sind vermietet (Mietverträge befristet auf 3 Jahre), für das Erdgeschoss gibt es mehrere Interessenten

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 785m²
Wohnfläche gesamt ca. 166m², Geschäftsfläche ca. 88m²
Nebengebäude mit Heizraum (Ölheizung) und Abstellräumen
Je Einheit ist ein KFZ-Abstellplatz vorhanden

HINWEIS: der angegebene Kaufpreis ist der NETTOKAUFPREIS zzgl. MWSt.

Die Einheiten im Detail:
Top01 im Erdgeschoss:
88m² NFl. plus großzügige Terrasse
die Einteilung hier ist so, dass bei einer vom Verkäufer betriebenen und von ihm erwarteten, behördlicher Genehmigung sofort als Wohnraum vermietet werden kann: Vorraum, Abstellplatz, Bad, WC, Wohnküche, 2 Zimmer, Terrasse
Top02 im Obergeschoss:
82m² WFl. plus Jugendstil-Balkon
Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon
WH3 im Dachgeschoss:
84m² WFl. plus 2 Balkone
Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche, Speise, 2 Zimmer, 2 Balkone

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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