Haus in Weißenbach an der Enns zu kaufen - 2445/2041

REDUZIERT!!! Liegenschaft mit Geschichte und Flair...

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8932 - Weißenbach an der Enns

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
350 m²6€ 270.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
2.473 m²
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
130 m²
Parkplatz
5
Garage
1
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

234 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.44

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 270.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Verkauf einer außergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Potential im Nationalpark Eisenwurzen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2.473m², davon sind 1.604m² Bauland und der Rest hat eine landwirtschaftliche Widmung (Wald).
Das Wohnhaus bietet zirka 110m² Keller (Vorraum, Heizraum/Tankraum, Holzlager, 3 Lagerräume, Gewölbekeller) sowie 350m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Dazu können sie in einem wunderschönen Holzpavillon im Garten Platz zur Erholung finden.
Im Nebengebäude mit gesamt ca. 130m² Nutzfläche befindet sich unter anderem auch ein schöner Wellnessbereich,
eine Werkstatt mit etwa 25m² Nutzfläche, eine Garage sowie das Lager für Holz und Heu vervollständigen das Objekt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, dazu gibt es in den Räumen insgesamt 6 Kachelöfen.
Im Jahre 2000 erfolgte eine Generalsanierung.

Die gesamte Außenanlage ist äußerst gepflegt und vermittelt ganz viel Wohlfühlambiente.

Die Marktgemeinde Weissenbach an der Enns auf einer Seehöhe von 428 Metern ist in den Naturpark Eisenwurzen in einer üppigen und einzigartigen Wald- und Wiesenlandschaft eingebettet. Viele schöne Wanderungen führen in den nahe gelegene Nationalpark Gesäuse, der mit seiner Einzigartigkeit verzaubert. Sehr lohnenswert ist auch eine Wanderung in das Schmetterlingstal.
Dazu gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Rafting, Paddeln, Kanufahren auf der Enns oder Salza. Ebenso sind die winterlichen Schönheiten in Weissenbach erwähnenswert. Kaum ein Ort ist ruhiger und ursprünglicher als dieser

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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