Wohnung in Öblarn zu kaufen - 2445/2029

Wunderschöne Wohnungen in ruhiger Lage im "Sonnendorf Öblarn"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Michaela Schrempf

RE/MAX Nature 1Zechmann Immobilien GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
66.94 m²3€ 199.481,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
67 m²
Balkonfläche
10 m²
Gartenfläche
107 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
ca. Ende 2019

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.66

Kosten

Kaufpreis:
€ 199.481,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich!
INTERESSANTES ANGEBOT AUCH FÜR ANLEGER!
WOHNUNGSGRÖSSEN nach BEDARF und MÖGLICHKEIT veränderbar!

Mitten im wunderschönen Ennstal im idyllischen Ort Öblarn entsteht demnächst eine Wohnanlage das "Sonnendorf" mit 5 Häusern und insgesamt 30 Wohneinheiten.

Im Haus D "Mathias" und Haus E " Leopoldine" stehen jeweils 6 Wohneinheiten zum Verkauf.
3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und der Möglichkeit eines kleinen eigenen Gartens bzw. 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon.
Der Baustart der beiden Häuser erfolgt ca. im Juli 2019.

Projektausführung in energieeffiziente Bauweise (Ziegelmassiv) mit geringen Heizkosten.
Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung.
Ein Autoabstellplatz gehören zur jeweiligen Einheit.

Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG"
Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen.
Die Fertigstellung ist für ca. Juni 2020 geplant.

Die hier angebotene Wohnung "Top 3" befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf knapp 67m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC extra, 2 Schlafzimmer und großzügigen, hellen Wohn- Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon ein perfektes Wohnambiente.
Ein fix zur Wohnung gehörender, kleiner Eigengarten mit einer Größe von ca. 106,58 m² ist mit fixem Aufpreis von € 20.250,- zu berücksichtigen.

Aufpreis für Carportabstellplatz: € 9.820,-
Aufpreis Abstellraum (Kellerabteil): € 3.870,-

1. Bauabschnitt:
Zur Verfügung stehen:

Haus D "Mathias"
EGTop 1D66,94m² WFl. € 199.481,- VERKAUFT!
EGTop 2D57,51m² WFl. € 171.380,-
EGTop 3D66,94m² WFl. € 199.481,-
OGTop 4D66,94m² WFl. € 207.514,-
OGTop 5D57,51m² WFl. € 178.281,-
OGTop 6D66,94m² WFl. € 207.514,-

Haus E "Leopoldine"
EGTop 1E66,94m² WFl. € 199.481,-
EGTop 2E57,51m² WFl. € 171.380,-
EGTop 3E66,94m² WFl. € 199.481,-
OGTop 4E66,94m² WFl. € 207.514,- VERKAUFT!
OGTop 5E57,51m² WFl. € 178.281,-
OGTop 6E66,94m² WFl. € 207.514,- VERKAUFT!

Öblarn ist eine Marktgemeinde mit 2024 Einwohnern im mittleren Ennstal und wird "Perle des Ennstals" genannt.

Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Wandern, Ski-und Langlaufen, Baden, Golf, Segeln uvm.).

Wenn Sie ein geselliges Dorfleben mit einer feinen Prise Kultur mögen, wird es Ihnen gefallen.

Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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