Haus in Gams bei Hieflau zu kaufen - 2445/1950

2 Wohnhäuser, Stadel, Tankstelle, Grund!!!

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8922 - Gams bei Hieflau

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
310 m²8€ 138.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
3.113 m²
Wohnfläche
310 m²
Nutzfläche
550 m²
Terrassenfläche
30 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
2

Heizwärmebedarf

314 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.43

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 138.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Tankstelle mit Shop und Garage, 1.Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Alter Stadl mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Ehemaliges Gasthaus mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Die Tankstelle ist derzeit abgemeldet kann aber nach entsprechender Adaptierung wieder in Betrieb genommen werden.
Im Erdgeschoss ist ein kleiner Shop, Nebenräume und 2 Garagen vorhanden, im 1. Obergeschoss befinden sich
4 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als eigene Wohnung nutzbar.
Das Dach wurde 2018 erneuert, die Heizung erfolgt mit einer Gastherme. Das Gebäude ist ein Massivbau die
Fenster bestehen aus 2-fach Isolierglas Kunststoff.
Der alte Stadl ist am Tankstellengebäude angebaut und ist Sanierungsbedürfitg. Erdgeschoss teilweise mit Stein-
und Ziegelmauerwerk, das Obergeschoss ist Mischbauweise.

Das ehemalige Gasthaus verfügt über ca. 30 Sitzplätze mit Bar im Gastraum und einem Stüberl mit ca. 20 Sitzplätzen.
Küche, Kellerräume, Sanitärräume sind ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. Obergschoss befinder sich derzeit 5 Zimmer und ein größerer
Raum welcher Vielseitig genutzt werden kann, oder Zimmer eingebaut werden können. Die Zimmer und sonstigen Räumlichkeiten
sind Renovierungsbedürftig. Das Dach an der Straßenseite wurde 2018 erneuert, die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Objekte können Privat oder Gewerblich nach entsprechender Adaptierung genutzt werden.

Zentrale Lage im Ortsteil Gams, welcher zur Gemeinde Landl gehört. Zirka 5 Minuten zur Salza, 25 Min.
zum Skigebiet Hochkar, Skizgebiet Präbichl und ca. 15 Min. bis zum Nationalpark Gesäuse.
Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, Rafting- und Paddeltouren.

Es besteht auch die Möglichkeit die Tankstelle mit Shop bis zum Stadl Eigenständig zu erwerben.
Die Größe und Kosten können nach Anfrage übermittelt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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