Haus in Niederöblarn zu kaufen - 2445/1947

Schönes Niedrigenergiehaus in sonniger und ruhiger Lage!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Monika Perali

Monika Perali

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8960 - Niederöblarn

47.47581114.019587

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
280 m²8Preis auf Anfrage

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
751 m²
Wohnfläche
280 m²
Terrassenfläche
31 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

75.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.97

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Niedrigenergiehaus - natürlich - biologisch gebaut - in sonniger ruhiger Lage

Auf rund 280m² Wohnfläche und ca. 751m² Grund bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt ist auch als Kleingewerbe (Büro, Praxis ect.) zu nutzen.

Das Haus ist bewohnt, aber nicht gänzlich fertiggestellt (z.B. Fußböden im Wintergarten und Fensterbretter innen fehlen; Terrassen- sowie Zufahrt-/Zugangsgestaltung sind noch vorzunehmen). Mit dem Bau wurde 2003 begonnen.

Es verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro od. Gästezimmer, 2 Bäder, WC und Vorraum.

Im Untergeschoss (Keller) befinden sich noch ein weiterer Eingang, ein Bad mit Waschküche, 6 weitere Räume, der Heizungs- und Technikraum und ein Kellerraum mit angeschlossenem Erdkeller (Gewölbedecke).
Der eigene Eingang in den Keller, ein Kellerraum mit vorbereiteter Kücheninstallation und zahlreiche weitere Räume ermöglichen aus dem Kellergeschoss eine eigene Wohneinheit zu gestallten.

Eine hochwertige und größtenteils als Holzriegel ausgeführte Bauweise sorgt für ein gesundes Raumklima.
Bei der Errichtung wurde besonders auf natürliche Werkstoffe, warmer, harmonischer Farbgebung und Tageslicht wert gelegt.
Angenehm beeinflussen Details wie z.B. Altholzträger, gewachste Terrakottaböden und abgerundete Mauerkanten das gemütliche Wohnklima.

Für SonnenliebhaberInnen die gesundes, großzügiges und dennoch heimeliges Wohnen zu schätzen wissen, eignet sich dieses Objekt in der Urlaubsregion Ennstal/Schladming ins besonders.

Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Heizung (kombiniert mit Stückholzkessel). Fußbodenheizung und Heizkörper.

Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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