Café in Kirchenlandl zu kaufen - 2445/1929

Traditioneller Gastbetrieb mit großem Grundstück

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8931 - Kirchenlandl

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
32600 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
32.600 m²
Nutzfläche
900 m²

Heizwärmebedarf

194 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Traditioneller Gastbetrieb im Nationalpark Gesäuse mit Nähe zur Salza und Skigebiet Hochkar und Präbichl.
Dieser Betrieb ist bereits in der 4 Generation als Gastwirtschaft tätig, inmitten einer wunderschönen Landschaft in Landl,
umgeben von Wiesen und Bergen. Landl ist eine aufstrebende Landgemeinde, wo auch der Tourismus immer weiter belebt wird.
Der Ort ist sehr zentral gelegen und bietet viele Möglichkeiten wie Radfahren, Mountainbiken, Bergsteigen im Gesäuse, Skifahren
am Hochkar oder Präbichl, Baden am Badeteich Mooslandl oder im Winter im Hallenbad Eisenerz sowie ein Besuch im Ybbstaler Solebad, Göstling.
Auch die Nähe zur Salza für Paddler und Rafter ist gegeben.
Der Betrieb verfügt im Erdgeschoss über Küche, Sanitäranlagen, Bar mit Sitzplätzen, Saal für ca. 50 Personen und Nebenräume.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit und Gästezimmer, im Dachgeschoss sind weitere Gästezimmer untergebracht.
Derzeit sind 6 Doppelzimmer in Betrieb. Hinter dem Gasthof gibt es eine überdachte Eisbahn und Spielgeräte für Kinder. Vor kurzem wurden auch
4 neue Fertigteilgaragen errichtet, welche als Abstell- oder Einstellplätze genützt werden können.
Die Liegenschaft umfasst ca. 34.260m² Grund welcher Landwirtschaftlich genutzt wird. Die
Wiesen sind eben und sonnig gelegen. Die Flächen sind alle zusammenhängend direkt im Anschluss an die Gastwirtschaft.
Der Betrieb wirtschaftet seit Jahren positiv, Bilanzen können nach vorheriger Absprache eingesehen werden. Insgesamt ein sehr
schönes Anwesen mit viel Grund und Boden wo gearbeitet und gewohnt werden kann, zu einem äußerst günstigen Preis. Die Übernahme der
Liegenschaft würde zeitlich im Einvernehmen mit dem Verkäufer geschehen.

Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt vorerst zu pachten mit anschließender Option auf einen Kauf.
Lassen Sie sich Informieren, rufen Sie an. 0664-2030035

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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