Wohnung in Aich zu kaufen - 2445/1883

Tolle Anlagewohnung in sonniger Lage im "Piererdorf-II"

Das Haus von Südosten aus gesehen -
Das Haus von Südosten aus gesehen
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Fabio Perali

Fabio Perali

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
46.69 m²2 EUR 250.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
EG
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
47 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
29 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
vermietet bis 07/23

Heizwärmebedarf

53.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 250.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Verkauf einer TOP-Anlage- bzw. zukünftig auch Hauptwohnsitzwohnung in nur kurzer Entfernung zu den Schizentren.
Die massive Bauweise, die verbauten, qualitativ hochwertigen Materialien sowie alle sichtbaren wie auch nicht sichtbaren Details sind Garantiewerte für den zukünftigen Eigentümer.

Knapp 47m² an Wohnfläche bieten mehr als man für möglich halten würde und das in einer absolut lebenswerten Form:
Diele, Abstellraum, WC, Bad, Wohnküche sowie ein Schlafzimmer.
Dazu eine vom Wohnbereich aus begehbare Terrasse mit gut 11,50m² und ein kleines Grundstück mit 28,50m².

Der Wohneinheit ist ein Carportplatz - I-CP11 - fix zugehörig sowie ein absperrbarer Abstellraum im Kellergeschoss.

Ein zweites Carport - L-CP9 - kann zum Aufpreis von € 12.000.- mit erworben werden.

ACHTUNG!
Die grundsätzliche Nutzung der Immobilie ist ausschließlich auf Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung beschränkt.

HINWEIS:
Die hier angebotenen Wohnung ist bis Ende Juli 2023 noch fix vermietet, der Mietvertrag muss vollinhaltlich übernommen werden.
Danach ist Eigennutzung (als Hauptwohnsitz), Dauermiete (mit der Begründung eines Hauptwohnsitzes) oder touristische Vermietung möglich.


Der Ort Aich selbst bietet hervorragende Gastronomie sowie einen netten Badesee.
Es sind nur ca. 5 Autominuten zu den Schibergen der Dachstein Tauern Region, ein Shuttelbus hält in unmittelbarer Nähe.


HINWEIS: NETTOKAUF FÜR ANLEGER IST MÖGLICH!


Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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