Wohnung in Irdning zu kaufen - 2445/1826

VERKAUFT!!! "Schöner_Wohnen_mit_Grimmingpanorama_Irdning"

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Immobilienmakler Michaela Schrempf

RE/MAX Nature 1Zechmann Immobilien GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
73.8 m²3€ 240.402,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
74 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
164 m²
Loggiafläche
7 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2018

Heizwärmebedarf

28.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis:
€ 240.402,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich!
INTERESSANTES ANGEBOT AUCH FÜR ANLEGER!

In einer attraktiven und sehr sonnigen Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese moderne Wohnanlage.
Exklusives Wohnen in einem vorausschauend geplanten, attraktiven Neubauprojekt.
Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe.

Gesamt entstehen 14 Wohneinheiten, barrierefrei über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar.
Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 45m² und 112m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt.
Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung.

Ein Kellerabteil mit ca. 4,5m² und ein Autoabstellplatz gehören zur jeweiligen Einheit.

Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG"
I
Die hier angebotene Wohnung "Top 2" befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf knapp 74m² Wohnfläche mit Diele, Abstellraum, Badezimmer, extra WC, großzügigen und hellen Wohn- Koch- Essbereich sowie 2 Zimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.7m² große Loggia und ein eigener Garten mit ca. 164m² bieten zusätzlichen Freiraum.

Alle 14 Wohneinheiten zum Vergleich:
Erdgeschoss:TOP 1ca. 46m²€ 131.900,-VERKAUFT!!!
TOP 13ca. 45m²€ 149.950,-VERKAUFT!!!
TOP 2ca. 74m²€ 240.402,-VERKAUFT!!!
TOP 3ca. 56m²€ 159.125,-VERKAUFT!!!
TOP 4ca. 56m²€ 159.114,-VERKAUFT!!!
TOP 5ca. 69m²€ 216.161,-VERKAUFT!!!
Obergeschoss:TOP 6ca. 46m²VERKAUFT!!!
TOP 14ca. 51m²€ 178.500,-
TOP 7ca. 74m²€ 258.440,- VERKAUFT!!!
TOP 8ca. 56m²€ 162.835,- VERKAUFT!!!
TOP 9ca. 56m²€ 162.835,-VERKAUFT!!!
TOP 10ca. 69m²€ 212.939,-VERKAUFT!!!
Dachgeschoss:TOP 11ca. 96m²€ 297.383,-VERKAUFT!!!
TOP 12ca. 112m² VERKAUFT!!!


Jede Wohnung inklusive KFZ Abstellplatz

Irdning bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum...Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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