Hotel in Donnersbach zu kaufen - 2445/1692

Ein nettes 3***-Familienhotel nur wenige Meter vom Schilift entfernt, in einem durch die tollen Naturschneepisten bekannten Schigebiet.
Über 1000m² Nutzfläche insgesamt bei einer Grundstücksgröße von 855m².
Gesamt 16 Zimmer (2-Bett bis 4-Bett), schöne Balkonflächen, Bergblick.
Bis maximal 50 Betten möglich.
Gemütliches Restaurant mit Bar, dazu ein Lese/Aufenthaltsraum
Wellness: Sauna und Dampfbad/Türkisches Bad.
Parkplätze für 6-8 KFZ am Objekt, allgemeine Abstellflächen in nächster Nähe.
Direkter Pistenzugang.

Raumaufteilung:
KG:Schiraum mit Außenzugang, Wellnessbereich, WC`s, Heizraum mit Tankraum, diverse Lagerräumlichkeiten, Bar
EG:Eingangsbereich, Rezeption, Vorräume, Restaurant, Lese/Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Kühl-u. Lagerräume
1.OG: 8 Zimmer
2.OG: 8 Zimmer
DG: Personalzimmer für mind. 6 Personen

Das Hotel wurde in den Jahren seit 2000 teilweise renoviert bzw. erneuert: alle Zimmer mit netter Einrichtung und den Sanitärbereichen, die Heizung mit 16.000 Liter Öltank, Warmwasserspeicher ca. 1200 Liter, Dach mit Blechdeckung, etc.
Gewerbebehördliche Überprüfung 2016, Feuer/Brandschutz 2017

Zuletzt wurde das Hotel nur jeweils von Weihnachten bis April (Ostern) offen gehalten bzw. im Sommer wenn eine Gruppe mit 25 Personen für mind. 3 Tage bucht.

Die Betriebskosten - Gemeinde (Müll/Kanal/Grundsteuer), Wasser, Versicherungen - gemeinsam mit den Stromkosten betragen etwa 865.- monatlich, dazu kommen Heizungskosten für zirka 8.000 Liter Heizöl.

Überlegungen zur Wirtschaftlichkeit: keine Angaben zur Bilanz, Präsentation nur im persönlichen Gespräch mit dem Verkäufer.
Möglichkeiten/Chancen:
Bei 100 Tagen mit 50 Betten und 60% Auslastung ergeben sich 3000 Nächtigungen mit Umsatz btto zirka € 200.000.-, bei 120 Tagen und 80% sind das schon 4800 Nächtigungen mit Umsatz btto. an die € 320.000.-
Als Basis eine intensivere Vermarktung im Winter und dazu mind. 2 Monate im Sommer geöffnet und vieles ist möglich......


Die Planneralm ist das höchstgelegene Ski- und Bergdorf der Steiermark und liegt in der Gemeinde Irdning-Donnersbachtal, Ortsteil Donnersbach. Seit 1908 wird die Hochalm touristisch genutzt und von Familien, v.a. von den Kindern geliebt. Sie ist mehr als ein Skigebiet. Sie ist ein Platz auf 1.600 m Höhenmeter für Spaß, Erholung und für Naturerlebnisse. Auf der Planneralm kann man abschalten und den Alltag vergessen.
Das Schigebiet Planneralm bietet 5 Lifte und Abfahrten mit einer Gesamtlänge von 11 km, davon sind 2 km schwer, 4 km mittelschwer und 5 km leicht. Die Pisten können aufgrund der Höhen- und der günstigen Wetterlage ohne künstliche Beschneiung mit Naturschnee präpariert werden. Eine 4 km lange Langlaufloipe wird ebenfalls geboten.
Im Sommer wird auf der Planneralm neben Wanderungen und Gastronomie auch 3D-Bogenschießen auf einer Bogensport-Anlage und einem Bogenparcours mit über 30 3D-Zielen geboten.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

„PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!"