Büro in Krems an der Donau zu mieten - 2442/970

Großzügiger Bürostandort in Krems-Stein

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Immobilienmakler Christoph Czamutzian, akad. IM

Christoph Czamutzian, akad. IM

PremiumDAVEChristoph CzamutzianRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeMiete
341 m²€ 1.800,00

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
341 m²
Nutzfläche
330 m²
Parkplatz
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

309.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.42

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.800,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sie suchen einen zentral gelegenen Firmenstandort und viel Platz? - Mit diesem Objekt haben Sie beides gefunden!

Zur Vermietung gelangt dieses Bürogebäude mit Eingängen von der Steiner Landstraße und der Steiner Donaulände.

Das Erdgeschoß bietet Ihnen zwei Büros (ca. 25 und 19 m²), Abstellräume, ein WC und Kellergewölbe - nutzbar als Lagerfläche. Von der Steiner Landstraße ist ein Zugang bzw. ein Tor ins Haus vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich fünf Büros mit Größen zwischen rund 10 m² und 25 m². Zusätzlich gibt es eine Küche, zwei WCs und den Heizraum. Zwei Bäder, eines davon mit WC und als Lagerraum nutzbar, sind ebenso vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen weitere Lagerfläche zur Verfügung.

Gesamt umfasst das Objekt eine Nutzfläche von ca. 330 m².

Das Haus wurde ca. 1975 komplett saniert, zu Büroräumlichkeiten adaptiert und laufend Instand gehalten.

Im Angebot sind ebenso vier Kfz-Stellplätze direkt vor der Türe enthalten.

Das Objekt besticht durch gute Frequenzlage und Infrastruktur - eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Weiters besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft aufgrund der Raumaufteilung als gemeinsamen Standort mit Partnern oder teilweise privat zu nutzen.

In der Miete enthalten ist der Nettomietzins und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die Betriebskosten und verbrauchsabhängigen Abgaben werden direkt verrechnet.


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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:309.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.42

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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