Haus in Krems an der Donau zu mieten - 2442/2056

Sie sind auf der Suche nach einem Mietobjekt, das sich in Stadtnähe befindet, eine gute öffentliche Anbindung bietet und gleichzeitig eine erholsame Umgebung?

Mit diesem freundlichen Wohnhaus in idyllischer Lage am Krems-Fluss in Rehberg könnten Sie nun fündig geworden sein!

Das Haus wurde um ca. 1979 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen.

Es liegt eingebettet in einem Grundstück von ca. 1170 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine Nutzfläche von ca. 80 m².

Das auf Straßenniveau liegende Untergeschoß gliedert sich auf 80 m² wie folgt:

-Vorraum ca. 6 m² (beheizt)
-Flur
-Heizraum ca. 9m²
-Abstellraum ca. 11m²
-Abstellraum ca. 17m²
-Garage ca. 31 m²

Eine Treppe im Vorraum verbindet dieses Geschoß mit der Wohnebene I, welche sich auf 80 m² wie folgt gliedert:

-Flur ca. 13m²
-Zimmer ca. 12m²
-Büro ca. 11m²
-Wohn-Esszimmer ca. 30m² mit Holzofen
-Küche ca. 7 m²
-Badezimmer ca. 7m² mit Dusche und Badewanne
-separates WC

Die Wohnebene II im 2.OG bietet mit ca. 63 m² folgende Räumlichkeiten:

-Vorraum ca. 6m²
-Zimmer ca. 14m²
-Schlafzimmer ca. 26m² mit Balkon ca.8m²
-Badezimmer ca. 17 m² mit Badewanne, Dusche und WC
-Abstellraum

Der Außenbereich wird vor allem Menschen begeistern, die gerne ihre freie Zeit im Grünen verbringen möchten, jedoch keine Muße für umfangreiche Gartenarbeiten mitbringen.

Eine gut positionierte Terrasse, ein großzügiger Balkon sowie eine überschaubare ebene Grünfläche laden zum Genießen ein – Blick auf den Krems Fluss inklusive. Die restliche Grundstücksfläche erstreckt sich über eine hanglagige verbuschte Fläche mit Altbaumbestand – ein richtiger „Abenteuerspielplatz“ für Ihre Kinder, selbst ein kleiner Unterstand zum Verstecken ist vorhanden.

Komplettiert wird das Platzangebot durch ein Doppelcarport und einen Abstellraum mit Einfahrtstor. Bei Bedarf steht eine weitere Garage, die derzeit noch vom Vermieter genutzt wird, in absehbarer Zeit zur Verfügung.

Die vorgeschriebene Miete in Höhe von € 1.200, -- versteht sich inkl. Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie z.B. Heizung, Strom, Internet, GIS sind im Mietpreis nicht enthalten und direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen.

Mit der Anmietung dieses gemütlichen Hauses in Rehberg entscheiden Sie sich für einen Standort, der ländliche ruhige Lage mit schneller (auch öffentlicher) Anbindung in die lebendige Kremser Innenstadt (3 km) mit jeglicher Infrastruktur vereint. Ein stressfreier Alltag ist somit garantiert.

Nächste Bushaltestelle: ca. 140 m
Supermarkt: ca. 600 m

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!