Haus in Sallingberg zu kaufen - 2442/1973

Sie sind auf der Suche nach einem Haupt- oder Zweitwohnsitz im Idyllischen Waldviertel? Sie wünschen sich eine entspannte Umgebung sowie ein großes Grundstück, das Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet?

Dann ist diese, am Ortsrand von Sallingberg gelegene Liegenschaft genau das richtige neue Zuhause für Sie!

Das Haus wurde ca.1947 erbaut und 1968 um das Obergeschoß erweitert. Das Haus bietet auf ca. 123 m² folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoß ca. 51m²
- Vorraum ca. 9m²
- Küche ca. 10m²
- Wohnzimmer ca. 14 m²
- Wirtschaftsraum ca. 10 m²
- kleines Bad mit Dusche und Wc
- Abstellraum

Angrenzend an den Vorraum befindet sich der Heizraum mit Verbindungstür in die ca. 70 m² große Scheune.
Über eine breite Treppe - mit Fenster auf dem „Mittelstock“ - erreicht man das Obergeschoß.

Obergeschoß ca. 72 m²
- Flur
- Durchgangszimmer ca. 13 m² und Balkon
- Zimmer ca. 8 m²
- Zimmer ca. 15 m²
- Zimmer ca. 16 m²
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC

Sollte Ihnen die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotential. Die bereits vorhandene breite Stiege ermöglicht aufgrund ihrer baulichen Beschaffenheit einen optimalen Zugang.

Selbstverständlich ist das Objekt an das Kanal- sowie Wassernetz angeschlossen. Beheizt wird das Haus mittels Pellet-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Festbrennstoff – Herd, welcher für angenehme Wärme sorgt und einen nachhaltigen Weg zum Kochen bietet.

Folgende Investition wurden in den letzten Jahren getätigt.

2000 Fassadensanierung, Dachschalung neu, Dachdeckung neu
2009 Einbau Pelletheizung
2015 Fenstertausch

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbar an das Haus angrenzende Wiese im Ausmaß von ca. 3025 m². Eine Bebauung ist aufgrund der vorhandenen Flächenwidmung Glf jedoch nicht möglich.

Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle, die einen ländlichen Lebensstil schätzen und den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten.

Infrastruktur:
Sallingberg:
Kindergarten, Volksschule, AB-Hof Verkauf, Gastronomie …
Ottenschlag:
jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens – Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule …

Entfernungen:
Ottenschlag: ca. 5 km
Zwettl: ca. 19 km
Krems: ca. 39 km
Wien: ca. 119 km

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!