Haus in Kautzen zu kaufen - 2442/1964
Zinshaus mit 12 Wohnungen
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +4369910851173
- Telefon:
- +43273298254
- E-Mail:
- heribert.angerer@remax-balance.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis |
|---|---|---|
| 709 m² | 28 | Preis auf Anfrage |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 28
- Badezimmer
- 12
- WC
- 12
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Grundstücksfläche
- 2.000 m²
- Wohnfläche
- 709 m²
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 7
- Baujahr
- ca. 1930
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
48.5 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis:
- Preis auf Anfrage
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
Finanzierung
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Beschreibung
Das zum Kauf stehende Zinshaus liegt in Kautzen, ca. 15 km von Waidhofen an der Thaya entfernt.
Mit 12 Wohneinheiten, dazugehörigen Kellerabteilen, 7 Garagenplätzen sowie einem Gemeinschaftsgarten erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen, die an ein Anlageobjekt gestellt werden können:
- Vollvermietet
- Langzeitmieter
- Befristete Mietverhältnisse
- Sanierter Allgemeinzustand
- Geringes Angebot an Mietwohnungen in der Region
- Keine Leerstände seit 2017
- Perfekte Wohnungsgrößen:
TOP1:54,28m²
TOP2:53.12m²
TOP3:69,61m²
TOP4:54,84m²
TOP5:53,03m²
TOP6:69,47m²
TOP7:54,29m²
TOP8:53,06m²
TOP9:69,50m²
TOP10:54,82m²
TOP11:53,04m²
TOP12:69,46m
Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2012 umfassend saniert:
Fassade, Mauerabdichtung-Trockenlegung, Wasserleitungen, Elektrik, neue Fenster und Türen, Einbau einer Zentralheizung (Fernwärme).
Der vorhandene Rohdachboden bietet weiteres Entwicklungspotential.
Gerne übermitteln wir bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen sowie Rendite.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) beantwortet werden.
Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung.
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
