Haus in Lengenfeld zu kaufen - 2442/1961

Der zum Kauf stehende Keller verfügt über ein ca. 60 m² großes Presshaus mit integriertem Stüberl (ca. 9 m²) sowie alter Baumpresse und bietet somit das perfekte Ambiente um mit Freunden und Familie gemütliche Abende bei einem guten Glas Wein zu verbringen.

Durch den Kellerhals (ca. 4,6 m Länge, ca. 2 m Höhe, ca. 1,3m Breite) gelangt man in die gewölbte Kellerröhre mit einer Länge von ca. 8,7m (Breite ca. 2,7m, Höhe ca. 2,1m). Ergänzend zur Hauptröhre gibt es noch eine Seitenröhre (Länge ca. 7,50 m, Breite ca. 2,80 m, Höhe ca. 2,40 m).

Ein absoluter Pluspunkt ist die Flächenwidmung „Gke-Kellergasse“ welche es Ihnen erlaubt, auch als Nichtlandwirt kleinere Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten durchführen zu dürfen. Die Begründung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung jedoch nicht möglich.

Der Weinkeller verfügt sowohl über Strom- und Wasseranschluss als auch über einen Kanal.

Die hinter dem Keller befindliche Grünfläche (ca. 65 m²) wird derzeit vom Eigentümer des Weinkellers bewirtschaftet, steht jedoch im Eigentum der Gemeinde. Die Gemeinde hat die Möglichkeit einer Pacht bzw. sogar eines Ankaufs durch den neuen Eigentümer signalisiert.

Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Weinkeller bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.