Haus in Gföhl zu kaufen - 2442/1935
Moderner Neubau - Stadt Gföhl
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +4369910851173
- Telefon:
- +43273298254
- E-Mail:
- heribert.angerer@remax-balance.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
158 m² | 5 | EUR 590.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- WC
- 4
- Stockwerke
- 2
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Grundstücksfläche
- 864 m²
- Wohnfläche
- 158 m²
- Terrassenfläche
- 26 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Balkonfläche
- 20 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Garage
- 1
- Baujahr
- ca. 2021
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
50.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.5
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 590.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Beschreibung
Sie mussten in den letzten Jahren immer wieder den Traum von der Errichtung eines Neubaus verschieben oder gänzlich aufgeben?
Der Mangel an entsprechenden Bauplätzen, unkalkulierbare Baukosten und eine unüberschaubare Bauzeit haben Sie bis dato an der Umsetzung Ihres Traums gehindert?
Dann ist der Erwerb dieses 2021 in familienfreundlicher Siedlungslage von Gföhl errichteten Einfamilienhauses nicht nur ein Kompromiss, sondern die perfekte Lösung!
Das in Massivbauweise errichtete Haus gliedert sich auf 2 Geschoßen wie folgt:
Erdgeschoss ca. 80 m²:
- Offene Küche mit Wohn-Essbereich (ca. 38m²) mit Kaminanschluss und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Speis/Abstellraum ca. 4m²
- Flur ca. 7m²
- Zimmer ca. 16m²
- Bad 1 mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Bad 2 mit Dusche und WC
Obergeschoss ca. 78 m²:
- Flur mit ca. 12m² und Ausgang auf den Balkon
- 2 Zimmer mit jeweils ca. 17 m² und Ausgängen auf den Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer ca. 16m² mit Bad en suite mit Dusche und WC
Eine Garage (ca. 41 m²) sowie ein Technikraum (ca. 15 m²) ergänzen das Raumangebot.
Die eingebaute Haustechnik (Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung …), sowie hochwertige Ausstattung (elektrische Rollläden, Actual-Fenster, Dan-Küche, Villeroy und Boch Armaturen) garantieren zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.
Das ebene Grundstück, sowie Außenbereiche des Hauses (Terrassen, Balkon, Zufahrt …) bieten noch jeglichen Gestaltungsfreiraum. Der vorhandene Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Wohnbauförderungsdarlehen (dzt. aushaftend mit rd. € 50.000, --) welches Sie - wenn Sie den Förderrichtlinien des Landes NÖ entsprechen – auf Wunsch übernehmen können. Der Barkaufpreis reduziert sich bei Übernahme daher auf ca. € 570.000, --.
Infrastruktur:
Die Stadt Gföhl ist aufgrund sehr guter Anbindung nach Krems, Horn und Zwettl - sowie perfekter Infrastruktur - ein beliebtes Zuzugsgebiet im Waldviertel. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. – für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt.
Entfernungen:
Krems 20 km, Horn 32 km, Zwettl 34 km, St. Pölten 52 km, Wien 95 km,
Diese Liegenschaft zu besichtigen ist ein Muss für Alle, die sich den Traum von zeitgemäßem und familiengerechtem Wohnen rasch erfüllen möchten.
Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Teilen auf
Haus unverbindlich anfragen
Kostenlose Marktwerteinschätzung*
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.
Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.
*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloadenAktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Krems
In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Krems erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
