Haus in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1900

Die Top Adresse in Krems - Am Turnerberg!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²4 EUR 570.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
341 m²
Wohnfläche
130 m²
Kellerfläche
65 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1988
Verfügbar
15.06.2023

Heizwärmebedarf

133.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.96

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 570.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Eine großartige Immobilie an der Top Adresse von Krems – Am Turnerberg!

Traumlage:

Ruhig gelegen - am Ende einer Sackgasse - begeistert das 1988 in Ziegelmassivbauweise errichtete Eckreihenhaus mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht über die umliegenden Weingärten hin zur Donau bis ins Tullnerfeld.

Ein exklusiver Lebensraum und die Nähe zur Kremser Innenstadt (ca. 2,3 km) garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag.

Traumhaus:

Erdgeschoß ca. 65 m²:

- Ein Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten, Kachelofen und vorgelagerter Terrasse
- Eine charmante Landhausküche (Induktionsherd, Geschirrspüler neu) mit gemütlichem Essplatz
- Eine Speisekammer zur Lagerung Ihrer Vorräte
- Ein geräumiges Vorzimmer
- Eine Gästetoilette
- Ein Stiegenauf- bzw. Abgang

Obergeschoss ca. 65 m²:

- Drei Zimmer zwischen 16,8 m² und 11,5 m²
- Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC und WM-Anschluss
- Ein Abstellraum 4,1 m²
- Ein Stiegenauf- bzw. Abgang


Untergeschoss ca. 64,2 m²:

- Ein Fitnessraum 11,9 m²
- Ein Werkraum 36,4 m²
- Ein Technikraum mit neuer Gastherme sowie Wasserenthärtungsanlage
- Ein Abstellraum 4 m²

Der vorhandene Dachboden ist zum Ausbau bestens geeignet - sei es als Ihr persönlicher Rückzugsort oder Atelier.
Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Garage.

Traumgarten:

Völlig uneinsehbar bietet der nach Osten ausgerichtete Garten, neben maximaler Privatsphäre, eine grandiose Aussicht. Die großzügige Terrasse lädt zu einem Frühstückskaffee bei Sonnenaufgang ein oder zu Grillfesten mit Freunden.

Die östliche Ausrichtung in erhöhter unverbaubarer Lage garantiert ganztägig Sonne. Zwei Birken spenden Schatten.

Infrastruktur:

Die Stadt Krems bietet aufgrund perfekter Infrastruktur alle Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und aktives Leben führen zu können. Lediglich 5 min trennen Sie von der Kremser Innenstadt mit ihren charmanten Lokalen, Geschäften, Universitäten und Freizeiteinrichtungen.

Die rasche Anbindung an die B37 ermöglicht Ihnen Wien in ca. 55 min, Tulln und St. Pölten in ca. 30 min zu erreichen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

Karte & Infrastruktur

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