Haus in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1895

Historisches Altstadt Juwel

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
430 m² EUR 1.850.000

Daten & Fakten

Heizung
Einzelofen mit Öl
Grundstücksfläche
466 m²
Wohnfläche
430 m²
Nutzfläche
615 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.850.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Beschreibung

Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum „Steiner Tor“ steht ein wahres Unikat zum Verkauf.

Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990).

Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²):

- Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m²
- Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m²
- Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m²
- Dachboden ca. 220m²

Die vorliegenden Grundrisspläne sind – aufgrund des Alters des Objekts – nur auszugsweise vorhanden. Vorgenannte Flächen wurden daher mittels Kreuzmessung ermittelt, dienen lediglich als grober Anhaltspunkt ohne Gewähr und beziehen sich auf eine mögliche Nutzung nach Adaptierung.

Das vorhandene Grundstück ist nahezu zur Gänze bebaut, der ehemalige kleine Innenhof wurde mittels Glasdaches überbaut. Im Obergeschoß stehen großzügige Terrassenflächen (ca. 63 m² und 18,5 m²) zur Verfügung.

Innovative Planung, die Liebe zu historischen Mauern und eine Sanierung unter respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente wird dieses „schlummernde Juwel“ - auf einem der schönsten Plätze der Kremser Altstadt - ins 21. Jahrhundert führen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

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