Haus in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1865

Abgebergestützt! Liebevolles Einfamilienhaus - Sanierungsbedürftig

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90 m²3 EUR 265.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
397 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
18 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
19 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1940
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

292 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 265.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

ABGEBERGESTÜTZT - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Zum Angebot steht ein klassisches in Massivbauweise errichtetes Siedlungshaus der 1930/1940-er Jahre in ruhiger Lage unweit des Kremser Stadtzentrums sowie des Krems Flusses.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem nahezu dem Alter entsprechenden Zustand. Um modernen Wohnkomfort – vor allem in thermischer Hinsicht - zu erzielen, bedarf es umfassender Sanierungsarbeiten.

Das Siedlungshaus steht im Eigentum der Stadt Krems und liegt in halboffener Bauweise eingebettet in einem ca. 397 m² großen ebenen Grundstück.
Die vorhandenen Wohn-/Nutzflächen gliedern sie wie folgt:

EG ca. 67 m²:
Ein Windfang, eine Speis, ein Vorraum, ein Bad mit WC, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer (ca. 18 m², ein Wohnzimmer (ca. 17 m²)
Eine zentrale Holztreppe verbindet das EG mit dem teilausgebauten Dachgeschoss.

DG ca. 41 m²:
Ein Zimmer, ein Rohdachboden mit klassischer freiliegender Tonnendach - Holzbalkenkonstruktion und Zugang auf eine ca. 25 m² große holzgedeckte Terrasse.

KG ca. 19 m²:
Zwei Lagerräume mit zusätzlichem direkten Zugang in den Garten
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein im nord/westlichen Bereich des Gartens positioniertes massiv gemauertes Gerätehaus (ca. 11 m²).
Der pflegeleichte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet aufgrund der vorhandenen Einfriedung die gewünschte Privatsphäre.

Infrastruktur:
Sie finden im Umkreis von ca. 500 m alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen (Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte ...)

Wir wurden seitens der Stadt Krems mit der Alleinvermittlung der Liegenschaft beauftragt und dürfen Sie daher ersuchen alle Anfragen unter Bekanntgabe Ihrer Daten direkt an uns SCHRIFTLICH zu richten.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können aber während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informtionen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1865 online nachlesen!

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren DAVE abzuwickeln. *) Näheres zu DAVE auf www.remax.at/dave

Es ist zur Kenntnis zu nehmen, dass alle im Verkaufsinserat ersichtlichen Informationen, die Stadt Krems an der Donau betreffend, vorbehaltlich der positiven Beschlussfassung des hierfür zuständigen Gremialorgans der Stadt Krems an der Donau zu verstehen sind daher – zum heutigen Tage – als völlig unverbindlich anzustehen sind. Die Stadt Krems an der Donau behält sich des Weiteren das Recht vor, dem Bestbieter – aus welchen Gründen auch immer – den Verkaufszuschlag nicht zu erteilen.
Aufgrund der bevorstehenden Gemeinderatswahlen in Krems, ist mit einer Entscheidung über eine mögliche Vergabe vorr. erst mit Ende Sept/Okt. zu rechnen.

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