Baugrund Eigenheim in Oberbergern zu kaufen - 2442/1864

Großer Baugrund in Ortsrandlage

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2672 m² EUR 95.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.672 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 95.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zum Angebot steht ein schöner großer Baugrund in der Gemeinde Oberbergern. Dieser befindet sich in Ortsrandlage und ist in südlicher Ausrichtung unverbaubar. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser und Grünlandwiesen.

Die Gesamtfläche von 2672 m² teilt sich in 555m² (ca.30m breit x 18m tief) Bauland/Wohngebiet und in 2.117m² Grünland. Der Vorteil an dieser Widmungsaufteilung liegt darin, dass die Aufschließungsabgaben NUR nach der Baulandfläche bemessen werden. Bauklasse II ist in offener bzw. gekuppelter Form möglich. Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen.
Lt. Auskunft der Gemeinde werden die Aufschließungskosten vorr. ca. EUR 15.000,-- betragen. Die Anschluss-/Einmündungsgebühr ect. ist in diesem Betrag nicht enthalten. Es besteht auch kein Bauzwang. Die Versorgungsleitungen wurden noch nicht im Servitutsweg verlegt und müssen in Eigenregie verlegt werden.

Derzeit befinden sich Zaunanlagen und ein Unterstand für ein Pferd auf dem Grundstück. Diese werden vor Übernahme abgebaut.

Die Zufahrt (3,5m breit) erfolgt über ein eingetragenes Servitut (ca.38m lang) auf der östlichen Seite. Dieses umfasst das Geh-, Fahr- sowie Leitungsrecht.

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