Haus in Rossatz zu kaufen - 2442/1734

Saniertes Wohnhaus mit historischem Flair

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²5 EUR 475.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
351 m²
Wohnfläche
130 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1700
Verfügbar
12/2023

Heizwärmebedarf

166 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 475.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem charmantem und geschichtsträchtigem Zuhause mit Garten? Sie wünschen sich ausreichend Platz und die Nähe zur Stadt Krems?

Das Haus, dessen Geschichte bis ca. in das Jahr 1700 zurückreicht, befindet sich am Rande des historischen Ortskerns von Rossatz und erfüllt genau diese Wünsche!

HINWEIS FÜR ANLEGER:
Das Haus ist bis 11/2023 vermietet und könnte im Bedarfsfall auch verlängert werden! Dies bietet für Anleger eine sehr interessante Option! Weitere Details können Ihnen im Rahmen einer Anfrage übermittelt werden.

Das Haus bietet auf einer Etage eine Wohnfläche von ca. 130 m² - perfekt auch für eine größere Familie und/oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, ein zentral gelegenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, vier Zimmer, eine große Küche mit Essplatz und Speis, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über einen offenen Stiegenaufgang und bietet noch Potential für einen Ausbau.

Das Haus ist teilunterkellert und dort befinden sich die Lagerräume, der Heizraum und ein großzügiger Gewölbekeller. Vom Keller aus gelangt man ebenso über eine Aussenstiege direkt in den Garten.

Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend saniert und 2008 mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet.

Ihr Auto parken Sie bequem auf der Rückseite des Hauses.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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