Haus in Groß-Gerungs zu kaufen - 2442/1732

Geschichtsträchtiges Gebäude mit Potential auf 4 Wohneinheiten

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3920 - Groß-Gerungs

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
400 m²9 EUR 184.000

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.971 m²
Wohnfläche
400 m²

Heizwärmebedarf

344 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.94

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 184.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

In erhöhter Lage der Stadtgemeinde Groß Gerungs, unweit der Mittelschule, des Kindergartens und des Freibades befindet sich dieses großzügige geschichtsträchtige Gebäude mit Potential für 4 Wohneinheiten.

Haupthaus:

Erdgeschoss ca. 100 m²:
Die Räumlichkeiten in dieser Etage bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer mit ca. 31 m², ein Zimmer mit ca. 26 m², einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC

1.Stock ca. 108 m²:
Hier stehen Ihnen 4 Räume zwischen 15 m² und 24 m², ein neu errichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Adaptierung zur Verfügung.

Dachgeschoss ca. 135 m²:
Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Die Sanierung von Teilflächen (ehemaliger Wohnbereich) wurde bereits in Angriff genommen.

Zubau (östlich des Haupthauses):
Die vorhandene ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 19 m², eine Küche mit ca. 16 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 19 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet – der angrenzende Garten mit Terrasse wird von der Vermieterin genutzt und gepflegt.

Ergänzend zu den beschriebenen Flächen steht Ihnen ein ca. 19 m² großer Lagerraum mit Garagentor zur Verfügung.

Weiteres Potential bietet das ca. 500 m² unbebaute Grundstück (Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet) im nördlichen Bereich der Liegenschaft mit Ausblick Richtung Hauptplatz.

Entfernungen:
Linz ca. 78 km, Wien ca. 150 km, Zwettl ca. 20 km, Krems ca. 70 km

Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen!

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