Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1723

Direkt in der Kremser-Altstadt! Zentral gelegene, helle Wohnung in Top-Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98 m²3 EUR 398.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
98 m²
Loggiafläche
13 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 398.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen direkt in der Kremser Altstadt – nahe der Fußgängerzone

Sie schätzen die Kremser Innenstadt mit Ihrem Charme, Ihren Annehmlichkeiten und allen Vorzügen eines Stadtlebens? Sie wollen nah der Fußgängerzone leben?
Dann ist diese Eigentumswohnung für Sie perfekt. Sämtliche Geschäfte sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung, die Fußgängerzone liegt nur wenige Meter entfernt und auch die Schulen sind schnell erreichbar. Zur Auffahrt Richtung Wien, Wachau, St. Pölten, Waldviertel kommen Sie in wenigen Minuten.

Diese im Jahr 2005 errichtete Stadtwohnung ist im 2. Liftstock gelegen und bietet Ihnen die Basis für einen exklusiven Lebensraum und stressfreien Alltag. Im Moment ist die Wohnung auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt und an Studenten vermietet. Mit nur geringem Aufwand ist es möglich, diese beiden Einheiten wieder auf eine zu verbinden.

Auf ca. 98,53 m² finden Sie folgende Wohnbereiche:
Ein mit Fliesen ausgestattetes Vorzimmer und Eingangsbereich in die beiden getrennten Wohnungen, wovon die kleinere Wohnung über einen Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ein großes Schlafzimmer (ca. 19,67 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC verfügt.
Die größere Wohnung gliedert sich in einen Flur, einen Wintergarten der als Schlafzimmer dient (ca. 13,7 m²), eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche mit großem, hellem und offenem Wohnbereich (ca. 30 m²), ein Badezimmer mit Whirl-Badewanne und ein separates WC.

Als Ausstattungsmerkmale finden Sie 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Internorm) sowie Rollläden oder Plissees, Parkettböden bzw. hochwertige Fliesenböden sowie Vollwärmeschutz.

Geheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Abgerundet wird das gebotene Platzangebot durch ein Kellerabteil.

Einen Stellplatz können Sie dazu erwerben und Ihr Auto somit bequem und sicher parken. (EUR 20.000,--)

Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Stadtwohnung in perfekter und ruhiger Innenstadtlage.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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